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  • Jewel with old building flair and balcony in the middle of Bötzowviertel

    Buy Prenzlauer Berg Apartment Balcony Basement Fitted Kitchen

    Die hier angebotene, 2017 grundsanierte Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus eines typischen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1906. Dank des fehlenden Vorderhauses zur Dietrich-Bonhoeffer-Straße haben Sie kein direktes Gegenüber und somit einen freien Blick. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt Ihnen der Eingangsbereich ein behagliches Gefühl und leitet Sie vorbei an einem Tageslichtbad und der Küche Richtung Wohnbereich. Durch die Öffnung der Küche zum Flur hin wirkt diese großzügig und versorgt den Flur gleichsam mit Tageslicht. Der von der Küche zu betretende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend im Freien zu genießen. Aber auch das Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 20 m² viel Platz für Wohnen und Essen. Den ruhigen Rückzugsort bildet das Schlafzimmer, das hinter dem Wohnzimmer angeordnet ist. Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es im Innenhof. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

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    Bötzowviertel, Berlin, Germany
    Purchase Price
    569,000
    Living Space
    65
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02QJX9

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden (2017 abgeschliffen)
    • doppelt verglaste Kunststofffenster
    • Doppelkastenfenster aus Holz (2017 aufgearbeitet und gestrichen)
    • Einbauküche
    • Tageslichtbad mit Dusche
    • Deckenhöhe ca. 3,40 m
    • Balkon mit freiem Blick
    • neue Heizkörper
    • Wände und Decken 2017 neu verputzt
    • begrünter Innenhof
    • Fahrradstellplätze im Hof
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten prägen das Erscheinungsbild. Hier mitten im Bötzowviertel wohnen Sie äußert zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sorgt auch eine ausgewogene Infrastruktur sowie der gerade bei Sportfans beliebte Volkspark Friedrichshain in direkter Nachbarschaft für ein funktionierendes Wohnumfeld. Auch den Arnswalder Platz, an dem jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt stattfindet, erreicht man in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Busse (M200) und die TRAM-Linien (M4 und M10) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in Richtung Alexanderplatz, Hackscher Markt und in das übrige Stadtgebiet.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergiebedarf 112 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr 1906

    Floorplan

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    Sonja Zorembick
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
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    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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