Die hier angebotene, 2017 grundsanierte Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus eines typischen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1906. Dank des fehlenden Vorderhauses zur Dietrich-Bonhoeffer-Straße haben Sie kein direktes Gegenüber und somit einen freien Blick. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt Ihnen der Eingangsbereich ein behagliches Gefühl und leitet Sie vorbei an einem Tageslichtbad und der Küche Richtung Wohnbereich. Durch die Öffnung der Küche zum Flur hin wirkt diese großzügig und versorgt den Flur gleichsam mit Tageslicht. Der von der Küche zu betretende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend im Freien zu genießen. Aber auch das Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 20 m² viel Platz für Wohnen und Essen. Den ruhigen Rückzugsort bildet das Schlafzimmer, das hinter dem Wohnzimmer angeordnet ist. Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es im Innenhof. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Details
Ausstattung
- Dielenboden (2017 abgeschliffen)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Doppelkastenfenster aus Holz (2017 aufgearbeitet und gestrichen)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Deckenhöhe ca. 3,40 m
- Balkon mit freiem Blick
- neue Heizkörper
- Wände und Decken 2017 neu verputzt
- begrünter Innenhof
- Fahrradstellplätze im Hof
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten prägen das Erscheinungsbild. Hier mitten im Bötzowviertel wohnen Sie äußert zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sorgt auch eine ausgewogene Infrastruktur sowie der gerade bei Sportfans beliebte Volkspark Friedrichshain in direkter Nachbarschaft für ein funktionierendes Wohnumfeld. Auch den Arnswalder Platz, an dem jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt stattfindet, erreicht man in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Busse (M200) und die TRAM-Linien (M4 und M10) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in Richtung Alexanderplatz, Hackscher Markt und in das übrige Stadtgebiet.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf 112 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 1906
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Knaackstr. 7
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Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
