Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut wurde. Die Lage im gepflegten Innenhof ermöglicht ruhiges Wohnen und einen idyllischen Grünblick. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit tagesbelichtetem en suite-Bad mit Sauna sowie drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden. Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung ermöglicht eine helle, freundliche Atmosphäre. Fenster im „Industrie-Look“ und eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,40 m sorgen für ein loftartiges Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.
Details
Ausstattung
- Parkettboden, Fliesenboden in den Bädern
- Deckenhöhe: bis zu ca. 3,40 m
- Einbauküche
- Duschbad
- tagesbelichtetes en suite-Wannenbad mit Sauna
- begehbare Ankleide
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon in Westausrichtung und mit Blick in den gepflegten Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz (im Nachbargebäude)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Friedrichshain zeichnet sich aus durch seine angesagten Kieze und die damit verbundene Lebendigkeit. Unzählige Restaurants, Bars und Clubs bieten für jeden Geschmack etwas. Eine Auswahl an Cafés, Galerien, Boutiquen und der bekannte samstägliche Markt am Boxhagener Platz laden zum Bummeln und zu Entdeckungstouren ein. Neben jungen Familien und Menschen aller Altersgruppen zieht es insbesondere Kunstschaffende und Kreative in diese Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Fußläufig zu erreichen sind Tramhaltestellen auf der Warschauer Straße, der U-Bahnhof Frankfurter Tor aber auch der S+U-Bahnhof Warschauer Straße. Von hier gelangen Sie nach wenigen Minuten zum Berliner Hauptbahnhof, erreichen aber ebenso bequem verschiedenste Ziele in der City-West und den Flughafen BER.
Energieangaben
- Energieverbauchsausweis
- Endenergieverbrauch 91 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1905/2003
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
