Investment: Small fine apartment in the Brunnenviertel

Details

Ausstattung

• Parkettboden
• Doppelt verglaste Fenster
• Bis zu ca. 2,70 m Deckenhöhe
• Einbauküche
• Bad mit Badewanne
• Balkon mit Westausrichtung
• Aufzug
• Keller

Kennzahlen

• Beginn Mietvertrag 2000
• Nettokaltmiete monatlich 639 €
• Miete pro Quadratmeter 11,14 €/m²
• Aufteilung des Hauses 1996

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Brunnenviertel ist ein Wohngebiet im Bezirk Mitte, das zum Wedding gehört. Der Name des Viertels geht auf den Brunnenplatz zurück, dessen Anlage ins Jahr 1862 zurückreicht. Die Architektur des Viertels ist geprägt von historischen Altbauten, die teilweise aufwändig saniert wurden, und neueren Wohnhäusern, die in den 1960er bis 1990er Jahren erbaut wurden. Die Lage der Immobilie grenzt im Osten direkt an Prenzlauer Berg und im Süden an den trendigen Kiez von Mitte. Mit dem Volkspark Humboldthain und dem Mauerpark befinden sich zwei schöne Parkflächen in der näheren Umgebung, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten unter freiem Himmel einladen. Auf dem sonntäglichen Flohmarkt im Mauerpark lässt sich der eine oder andere Schatz entdecken und beim Open-Air-Karaoke im berühmten Amphitheater des Parks treffen sich hier von April bis Oktober auch endlich wieder zahlreiche Musikbegeisterte. Nahe der hier angebotenen Wohnung befindet das Gesundbrunnen-Center, das zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants beherbergt. Die Wohngegend verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier verkehren mehrere S- und U-Bahnlinien sowie Buslinien. Das Brunnenviertel ist ein dynamischer Ort, in dem es viel zu entdecken gibt.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 146 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E
• Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
• Baujahr 1999