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    Investment: Rented 3-room apartment with west-facing balcony in the Bavarian Quarter

    Buy Wilmersdorf Apartment Balcony Fitted Kitchen Fitted Kitchen

    Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1959 erbaut wurde. Die Lage in einer ruhigen, dem Fahrradverkehr vorbehaltenen Seitenstraße wissen die Bewohner:innen sehr zu schätzen. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf drei kompakte Zimmer, eine separate Küche mit Einbauten und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Der nach Westen ausgerichtete Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Seit dem 01.10.2021 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 830,00 €. Eine Staffelmiete ist vereinbart.

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    10717 Berlin, Germany
    Purchase Price
    350,000
    Living Space
    75
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02T1WR

    Details

    Ausstattung

    • Teppichboden
    • Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster in den Wohnräumen
    • Deckenhöhe ca. 2,75 m
    • Voll ausgestattete Einbauküche
    • Einbauschränke
    • Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
    • Balkon mit Westausrichtung
    • Kellerabteil
    • Fahrradkeller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Bayerische Viertel wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und zählt zu einer der bevorzugten Wohnlagen Berlins. Drei Plätze bilden markante Anziehungspunkte: Der schön gestaltete Bayerische Platz, der berühmte Viktoria-Luise-Platz und der lebendige Prager Platz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, aber auch zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf ist sehr weitläufig und bietet mitten in der Stadt viel Platz für Sport und Erholung. Von der hier angebotenen Wohnung aus sind Sie ebenso schnell im Grünen als auch in der belebten Einkaufszone um den Kurfürstendamm. Das berühmte Kaufhaus KaDeWe ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die U-Bahn-Station Berliner Straße ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sie wird von zwei U-Bahnlinien angefahren (U9, U7). Von hier gelangen Sie problemlos in alle Stadtteile. Die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt, die Technische Universität Berlin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls sehr gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn machen die Wohnung zu einem idealen Stadtwohnsitz.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 173 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1959/2013

    Floorplan

    Funkturm Berlin

    Noble life in new splendor

    Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.

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