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  • Investment in one of the last remises with 3.2% yield

    Buy Prenzlauer Berg Apartment Fitted Kitchen

    Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer ca. 1900 erbauten Remise, die sich über den sehr gepflegten Innenhof erreichen lässt und auf einer Nutzfläche von ca. 84 m² drei Räume, zwei Küchen, ein WC mit zwei getrennten Sanitäranlagen sowie einen separaten Lagerraum bietet. Zuletzt wurde sie im Jahr 2021 im Zuge eines Mieterwechsels renoviert. Aktuell besteht ein Mietvertrag über 5 Jahre mit optionaler Vertragsverlängerung mit einer Zahnarztpraxis. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 2.250 €, was einer Bruttorendite von ca. 3,20 % zum Kaufpreis entspricht.

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    10435 Berlin, Germany
    Purchase Price
    845,000
    Usable Area
    84
    Rooms
    3
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02Q9QA

    Details

    Ausstattung

    • Einbauküche

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich inmitten des Szene-Bezirks Prenzlauer Berg, im Sanierungsgebiet Teutoburger Platz in der Kastanienallee. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bis zum Jahr 2016 wurden die Bürgersteige sowie Infrastruktureinrichtungen modernisiert. Zu deren Maßnahmen gehörten unter anderem Kita und Spielplätze, Grünanlagen sowie Straßenbahnschienen, so dass sich in Kombination mit der lebendigen Kiezatmosphäre eine gepflegte Umgebung präsentiert.

    Energieangaben

    • kein Energieausweis, da Denkmalschutz
    • Energieträger Gas
    • Heizungsart Zentral

    Floorplan

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    Your Contact
    Keven Zindler
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 171 33 000 42

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Cosmopolitan, relaxed living

    Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.

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