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    Fabian Schmitt
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Fabian Schmitt
    Property Manager

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    Friedrichshain

    Interesting capital investment in the Boxhagener district

    Die hier angebotene Einheit ist eine tolle Kapitalanlage. Sie ist gut geschnitten, verfügt über eine angenehme Deckenhöhe und den beliebten Berliner Altbaucharme. Der Boden ist mit Feinsteinzeug in Natursteinoptik ausgelegt und die Wände sind gespachtelt. Das Objekt verfügt über eine moderne Pantryküche sowie ein Badezimmer mit WC. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen großen, beheizten Lagerkeller. Seit dem 01.06.2017 ist die Einheit bis zum 31.05.2027 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 889,00 € (zzgl. MwSt.). Eine Staffelmiete ist vereinbart.

    Details
    Usable Area
    39 m²
    Total Size
    39 m²
    Rooms
    2
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    Active
    Object ID
    W-02P2Z8
    Price
    Purchase Price
    330,000 €

    Details

    Ausstattung

    • attraktiver Altbau
    • große Fensterfront mit direktem Eingang von der Straße
    • Feinsteinzeug in Natursteinoptik
    • Pantryküche
    • großer Lagerkeller beheizt

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Friedrichshain gehört zu den beliebtesten Bezirken der Stadt. Dieser Szene-Kiez ist berühmt für sein alternativ-buntes, entspanntes, international junges Flair. Die dazugehörige Simon-Dach-Straße, die unzählige Clubs, Kneipen, Restaurants, Straßencafés, kleine Szene-Läden und -Werkstätten beherbergt, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Boxhagener Platz, der Traveplatz, der Wismarplatz und der nahe gelegene Wühlischplatz bieten zudem grüne Erholungsorte. Jeden Sonnabend finden Sie hier einen urbanen Wochenmarkt, welcher mit einem vielfältigen Angebot eine Vielzahl von Menschen anzieht. Die U-Bahnhöfe Frankfurter Tor und Samariterstraße, von wo aus man in wenigen Minuten zum Alexanderplatz gelangt, sind fußläufig zu erreichen. Mit der ebenfalls nahe gelegenen S- und U-Bahnstation Warschauer Straße erreichen Sie zudem viele weitere Ziele. Darüber hinaus bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Fernwärme/Zentral
    • C

    Courtage

    Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

    Floorplan

    Map

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    Fabian Schmitt
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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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