In the sought-after Fliegerviertel: plenty of space for your family

Details

Ausstattung

• original Fischgrät-Parkettfußboden
• ca. 2,70 m Deckenhöhe im 1. OG
• ca. 2,45 m Deckenhöhe im 2. OG
• Duschbad im EG
• Wannenbad im 2. OG
• original Flügel-Schiebetür im 1. OG
• original Essens-Aufzug (EG-2.OG)
• Einbauschränke zum Teil noch im Original
• Panorama-Dachterrasse im 1. OG
• integrierter Original Safe mit Schlüssel im 3. OG
• Dachboden, aktuell als Stauraum genutzt
• Kunststoff-Fenster in Süd-West-Richtung
• Holz-Fenster in Nord-Ost-Richtung
• 1974 alle Fenster ausgetauscht, im Jahr 2000 wurden an der Südseite die Fenster erneuert
• Garten mit altem Obstbaum: Gute Luise und William Christ Birne
• Außenstellplatz

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wohnen inmitten von Berlin und der Natur trotzdem ganz nah: Neu-Tempelhof ist eine begehrte Wohnlage. Im Norden grenzt das Gebiet an Kreuzberg, im Osten an den ehemaligen Flughafen, im Süden an Tempelhof und im Westen an den Ortsteil Schöneberg. In der unmittelbaren Nähe bieten der Rumeypark mit dem traumhaften Rosengarten, der Viktoriapark mit seinem Wasserfall und dem Schinkel-Denkmal und das Tempelhofer Feld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie joggen, rollerbladen, Drachen steigen lassen oder einfach die Natur und den weiten Himmel über sich genießen. Etwas lebendiger wird es im bekannten Bergmannkiez, der mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist. Eine große Auswahl facettenreicher Restaurants und hipper Bars sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu entdecken. In dem familienfreundlichen Kiez finden Sie zudem Kindergärten und Schulen, die innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit der U6 (Station „Platz der Luftbrücke“), diversen Buslinien (140, 104) und dem S-Bahnhof Südkreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, hervorragend. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie diverse Ziele innerhalb der Stadt und im Berliner Umland. Wer hier wohnt, erlebt eine verhältnismäßig ruhige Kulisse mit großem Entspannungspotenzial und lebt dennoch im Zentrum Berlins.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 133,7 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E
• Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
• Baujahr/Sanierung 1928/1979