Die angebotene Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit einer ansprechenden Fassade aus dem Jahr 1904 und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen. Die typischen Altbaudetails, die schmuckvollen Stuckverzierungen, der originale Dielenboden und die Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern verleihen der Wohnung eine klassische und zeitlose Eleganz. Ein opulenter Kamin aus Marmor schafft ein behagliches Wohngefühl und eine gemütliche und authentische Altberliner Atmosphäre. Das sogenannte Berliner Zimmer verbindet den vorderen Teil der Wohnung mit den im ruhigen Seitenflügel gelegenen Räumlichkeiten. Ein kleiner Balkon mit Ostausrichtung ermöglicht eine herrliche Aussicht in die begrünte Straße. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Fahrräder.
Details
Ausstattung
- Originale Echtholzdielen
- Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
- Stuckelemente
- Deckenhöhe 3,30 m
- Echtholzkamin
- Einbauküche
- Ein Tageslichtbad mit Badewanne
- Ein Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon mit Ostausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Güntzelkiez im Stadtteil Wilmersdorf bietet facettenreiche Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung und mit dennoch allen Vorzügen des urbanen Lebens. Ein reiches Angebot an interessanten Lokalitäten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu entdecken. Von beliebten Hotspots bis zu kleinen Geheimtipps, wie dem italienischen Restaurant Alimentari Altavilla, ist für alle Geschmäcker etwas dabei. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen. Familien finden dank des guten Angebotes an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen mit individuellen Profilen die passende Einrichtung für den Nachwuchs. Innerstädtische Orte für den Müßiggang finden Sie am berühmten Viktoria-Luise-Platz, aber auch am lebendigen Prager Platz und am schön gestalteten Bayerischen Platz. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Berliner Straße und Blissestraße machen es einfach, die Stadt zu erkunden und verschiedene Ziele zu erreichen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 128,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1904/2001
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
