Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1904 erbauten Altbaus und verfügt
über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² verteilen. Die typischen Altbaudetails,
die schmuckvollen Stuckverzierungen, die Doppelflügeltür und die Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern verleihen
der Wohnung eine klassische und historische Eleganz. Die Wohnung empfängt Sie bereits mit einem geräumigen Eingangsbereich
der alle gelegentlichen Räumlichkeiten miteinander verbindet. Von hier aus erschließen sich 5 Zimmer
die alle mit einem Teppichboden verlegt sind. Die beiden zentralen Räume sind durch eine Doppelflügeltür miteinander
verbunden und schaffen eine schöne Zimmerflucht. Von hier aus ist eine Loggia zu begehen, die einen herrliche
Aussicht in die begrünte Straße bietet. Auf der großzügigen Wohnfläche finden Sie zudem drei weitere Zimmer die als
Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein tagesbelichtetes Duschbad sowie Gäste-WC. Die tagesbelichtete
Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Komplettiert
wird das großzügige Angebot dieser Immobilie durch ein dazugehöriges Kellerabteil.
Details
Ausstattung
- Teppichboden
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Stuck
- Deckenhöhe bis zu ca. 3 m
- Einbauküche
- Wandheizung
- Duschbad
- Gäste-WC
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Begrünter Innenhof
- Fahrradstellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Lage mitten in der Stadt mit einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen dem Bayerischen Platz, Prager Platz, Hohenzollernplatz und dem Preußenpark bietet neben den ruhigen Grünanlagen ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und Bürgerhäusern mit verzierten Stuckfassaden die viel zu der angenehmen Wohnatmosphäre beitragen. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch diverse Spezialitätengeschäfte, schöne Boutiquen, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz bietet viele frische und saisonale Produkte aus der Region an. Des Weiteren sind verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorzufinden. Über die nahegelegenen Haltestellen der U7 und U9 erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Kurfürstendamm und in ca. 15 Minuten den Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 92 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1904/2009
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
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