Inmitten dieser vielseitigen Nachbarschaft befindet sich eine ganz besondere Immobilie. Das hier angebotene Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt mit seinem offenen und ausgesprochen großzügigen Grundriss, der viel Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Der Wohnraum ist dank der breiten Fensterfront besonders hell und verströmt eine luftige Atmosphäre. Auf ca. 131 m² erstrecken sich neben dem weitläufigen Wohnraum mit vorgelagerter Dachterrasse und offener Einbauküche zwei weitere Zimmer und ein Vollbad. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum und die nicht ausgebaute Nutzfläche im Seitenflügel. Freigelegte Backsteinwände, originale Dachbalken und eine imposante Deckenhöhe von über 4 m kreieren ein authentisches Loftgefühl und unterstreichen die Individualität dieser besonderen Immobilie.
Details
Ausstattung
- Polyurethanboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 4 m
- Maßgefertigte Einbauküche mit Gasherd
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Sichtmauerwerk
- Originale Dachbalken und -stützen
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- ca. 48 m² unausgebauter Dachboden
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Derzeit mit Elektroheizkörpern beheizt, Anschluss an das zentrale Gasheizungssystem möglich
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Mit hochwertigen Neubauten und detailgetreuen Sanierungen, entwickelte sich diese Umgebung zu einer bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen beliebten Wohngegend. Viele Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens und ein breites Angebot an Gastronomie von Fast Food bis Fine Dining prägen den Kiez. Auch die Kunstszene ist hier etabliert und bietet eine Vielzahl von Galerien und Ateliers mit Werken lokaler sowie internationaler Künstler: innen. Parks und Grünflächen, wie beispielsweise der Silbersteinplatz oder der Carl-Weder-Park sind fußläufig erreichbar und bieten ausreichend Platz, um Entspannung und Müßiggang zu finden oder sich sportlich zu betätigen: Tischtennisplatten, ein Fußball- und ein Basketballplatz sowie das Beachvolleyballfeld Ellricher Straße beleben das Viertel und schaffen eine abwechslungsreiche, aktive Atmosphäre. Nach einem kurzen Spaziergang von zehn Minuten ist das Tempelhofer Feld erreicht. Ob Radfahren, Skaten, Segway, Windsport, Tretmobil oder GoKart, hier sind Sportbegeisterte in ihrem Element. Wenige Gehminuten entfernt lädt der historische Körnerpark mit seinen Springbrunnen und der Orangerie zum erholsamen Verweilen ein. Hier befindet sich die Kommunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Diverse Bus- und Tramstationen, sowie S- und U-Bahnhöfe sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 152 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Strom/Elektro
- Baujahr/Dachausbau 1900/2014-2015
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
10785 Berlin
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Scene neighborhood with 1,000 facets
The most international and diverse of all Berlin's boroughs: from the hip scene neighborhood in the north to the village idyll in southern Rudow and Britz, you'll find it all here. Neukölln, with its proximity to Tempelhofer Feld and the new Berlin airport, has experienced an unprecedented upswing in recent years - this is also reflected in the rising real estate prices.
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