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  • Impressive in every detail – Stylish Old building floor in the Akazienkiez

    Buy Schöneberg Apartment Balcony Elevator Fitted Kitchen

    Mitten im schönen Akazienkiez befindet sich ein ganz besonderes Kleinod: Eine wunderschöne Altbauwohnung, im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitbaus von 1905 gelegen und mit einem Aufzug erreichbar. Die ca. 177 m² große Wohnung wurde 2001/2002 mit Liebe zum Detail saniert, umgebaut und hochwertig ausgestattet. Sie überzeugt mit einer hochherrschaftlichen Deckenhöhe von ca. 3,45 m und vielen originalen Altbaudetails. Zur ruhigen Straße und nach Süden ausgerichtet befinden sich drei große sonnige Zimmer. Das in der Mitte gelegene, als Musikzimmer konzipierte Erkerzimmer bezaubert mit seinem wunderbaren Tafelparkett, den besonders beeindruckenden Stuckverzierungen und den Kassettenflügeltüren. An das benachbarte Wohnzimmer schließt sich eine Südloggia an, welche zum Verweilen in der Sonne einlädt. Die Küche und alle weiteren Räume sind zum denkmalgeschützten Innenhof ausgerichtet. Die zeitlose Einbauküche der Marke Poggenpohl mit sämtlichen elektrischen Geräten ist durch das Versetzen einer Wand mit dem geräumigen Berliner Zimmer verbunden, welches als Esszimmer fungiert und wie der Flur mit einem raffinierten indirekten Beleuchtungskonzept versehen ist. Auf der anderen Seite schließt sich an die Küche eine großzügige Speisekammer mit großem Fenster an. Vom Esszimmer gelangen Sie über einige Granitstufen in das im ruhigen hinteren Teil der Wohnung gelegene Schlafzimmer mit dem extravaganten ca. 16 m² großen Bad en Suite, welches keine Wünsche offenlässt. Das 6. Zimmer wird zur Zeit als Ankleide genutzt und verfügt über einen zweiten Eingang zum Treppenhaus des rechten Seitenflügels. Das Gästebad mit Dusche im vorderen Bereich der Wohnung, diverse Einbauschränke und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.

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    10823 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,550,000
    Living Space
    177
    Rooms
    6
    Bedrooms
    3
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02RW74

    Details

    Ausstattung

    • Schwellenlose Parkett- und Granitböden
    • Überwiegend Doppelkastenfenster
    • Flügeltüren
    • Deckenhöhe von bis zu ca. 3,45 m
    • Stuckverzierungen
    • Vollausgestattete Einbauküche von Poggenpohl
    • Badezimmer en Suite mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Fenstern und elektrischer Fußbodenheizung
    • Gäste-Bad mit Dusche
    • Loggia mit Südausrichtung
    • Große Speisekammer
    • Einbauschränke
    • Holzverkleidete Heizkörper
    • Zwei Kellerverschläge
    • Fahrradstellplätze im denkmalgeschützten Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Akazienkiez ist geprägt von schönen Altbaufassaden und der aus rotem Backstein erbauten, imposanten Apostel-Paulus-Kirche. Die Lage zählt zu den lebenswertesten Gegenden der Stadt. Kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants, die jedem kulinarischen Geschmack gerecht werden, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hier paart sich lebendiges Kieztreiben mit ruhigem Wohnumfeld und schafft eine sehr entspannte Atmosphäre. Auf dem Platz vor dem berühmten Rathaus Schöneberg finden regelmäßig Bauernmärkte mit frischen Produkten und verschiedensten Leckereien aus der Region statt. An den Wochenenden lockt ein Trödelmarkt mit dem einen oder anderen Schnäppchen. Zur Erholung oder sportlichen Betätigung sind der benachbarte, weitläufige Wartburgplatz, der Heinrich-Lassen-Park, der Volkspark Wilmersdorf sowie der Rudolph-Wilde-Park in wenigen Gehminuten erreichbar. Innerhalb des Kiezes finden Familien zahlreiche Angebote an Kitas und Schulen für den Nachwuchs. Ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der U-Bahnhof “Eisenacher Straße” ist nur ca. 150 Meter entfernt – hier verbindet Sie die U7 schnell mit dem Rest der Stadt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 107,40 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1905/2002

    Floorplan

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    Your Contact
    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Beautiful living in Berlin

    It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.

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