Dieser beeindruckende Altbau wurde 1959/60 als Einfamilienhaus errichtet. Das Gebäude überzeugt durch seine gut geschnittenen Räume und natürlich durch seine erstklassige Lage auf der Spandauer Haveldüne, in direkter Nähe zur Havel. Es handelt sich hierbei um einen überwiegend baujahrtypischen Ausstattungsstandard. Bei Übernahme des Hauses besteht Renovierungsbedarf. Hochwertige Details wie zum Beispiel Stäbchenparkett im Wohnbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich eine baujahrtypische Einbauküche aus Holz. Zudem befindet sich auf dieser Etage neben einem Arbeitszimmer und Gäste-WC eine großzügige Wohnlandschaft, in der ein offener Kamin für gemütliche Stimmung sorgt. Das Obergeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können, ein Badezimmer und ein separierter WC-Bereich vervollständigen diese Etage. Das Master-Schlafzimmer hat einen Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Der großzügige Schnitt des Erd- und Obergeschosses setzt sich im Keller einheitlich fort. Hier erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna. Der Unterflur Swimmingpool von 4×10 Meter kann mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Der Garten ist klar gegliedert und durch alten Baumbestand geprägt. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses Haus seinen Bewohnern sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bietet.
Details
Ausstattung
- Offener und großzügiger Grundriss
- Einbauküche
- Stäbchenparkett im Erdgeschoss
- Kamin
- Holzfenster
- Dachterrasse
- Überdachte Terrasse im Garten
- Indoor Pool – Saune
- Einliegerwohnung nach Bedarf
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die umliegende Bebauung besteht vornehmlich aus gepflegten Villen und großzügigen Einfamilienhäusern. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl den erhöht gelegenen Spazierweg entlang der Havel mit traumhaftem Blick über das Wasser als auch die Marina Lanke mit ihren Bootsliegeplätzen, Restaurants und Segelschulen. Vom Standort des Hauses aus können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Fahrrad- oder Bootstouren an und auf der Havel bis ins Berliner Umland und sogar bis nach Potsdam unternehmen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten. Über die nahe gelegene Heerstraße haben Sie eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Buslinien führen sowohl direkt ins Zentrum der West-Berliner Innenstadt als auch direkt in die Spandauer Innenstadt, wo Sie die Fernbahn mit ICE-Verbindungen sowie die S- und U-Bahn schnell erreichen und somit alle Ziele in der Berliner Innenstadt.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 203,3 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Heizöl
- G
Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
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