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    Immobilienberater Berlin
    Oleksandra Shrestkha
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Immobilienberater Berlin
    Oleksandra Shrestkha
    Property Manager

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    Charlottenstr. 4
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    Mitte

    Idyllic townhouse with large garden at the Engelbecken

    Das hier angebotene „Townhouse“ erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines im Jahr 2010 errichteten Neubaus am Engelbecken. Die Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird bequem und barrierefrei über einen separaten Eingang an der Straßenfront durch einen eigenen, ca. 55 m² großen Vorgarten erschlossen. Große, bodentiefe Terrassentüren in allen Zimmern sorgen für eine angenehme Tageslichteinstrahlung. Die untere Etage verfügt über einen großzügigen, zur Terrasse bzw. Garten ausgerichteten, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Arbeitszimmer mit Blick zum Vorgarten sowie ein tagesbelichtetes Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer – die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder (weiteres) Arbeitszimmer genutzt werden können – sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne besitzt. Das Highlight der Maisonette ist der großzügige, ca. 110 m² große Garten samt Terrasse nach Westen, die zum gemütlichen Frühstücken, zu geselligen Grillabenden oder einfach nur zum Entspannen einladen. Die Maisonette eignet sich optimal für kleine und große Familien, die Spielraum für eine individuelle Gestaltung benötigen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und garantiert ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dem Objekt. Daneben verfügt die Wohnanlage über Fahrradabstellmöglichkeiten im parkähnlichen Innenhof und Keller.

    Details
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Living Space
    160 m²
    Rooms
    5
    Underground Parking Space
    1
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    Active
    Object ID
    W-02OI1R
    Price
    Purchase Price
    1,675,000 €
    Underground Parking Space
    40,000 €

    Details

    Ausstattung

    • Eichenstabparkettfußboden
    • bodentiefe Holzfenster
    • elektrische Außenjalousien im EG
    • tagesbelichtetes Bad mit Dusche im EG und vollausgestattetes Bad im 1. OG
    • Hauswirtschaftsraum
    • offene Holztreppe
    • ca. 55 m² Vorgarten mit Südostausrichtung
    • ca. 110 m² Garten, davon ca. 17 m² Terrasse mit Nordwestausrichtung
    • separater Wohnungseingang an der Straßenfront
    • Keller
    • begrünter Innenhof
    • Gemeinschaftsgartennutzung
    • Fahrradabstellplätze im Keller und im Hof
    • TG-Stellplatz zzgl. 40.000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Dieses attraktive „Townhouse“ befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt, an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Der Kiez am berühmten Oranienplatz und an der Oranienstraße, wo Sie vielfältige Cafés und Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden, ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch zum Spreeufer, mit seinen neuen Medienstandorten, ist es nicht weit. Der Legiendamm selbst liegt am ehemaligen Luisenstädtischen Kanal, der heute jedoch gänzlich verschüttet und zur Gartenanlage umgestaltet wurde. Bis 1989 verlief hier die Berliner Mauer. Hier erleben Sie ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist mit den U-Bahnstationen Moritzplatz (U8) sowie Kottbusser Tor (U1, U3, U8) und zahlreichen Buslinien hervorragend. Durch die Nähe zum Ostbahnhof sind Sie auch direkt an den Fernverkehr angeschlossen.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Fernwärme/Zentral
    • B

    Floorplan

    Map

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    Oleksandra Shrestkha
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Cosmopolitan, the place to be

    History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.

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