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    Idyllic townhouse with garden at Engelbecken

    Buy Mitte Townhouse Basement Fitted Kitchen Garden Parking space Terrace

    Das hier angebotene Townhouse erstreckt sich über drei Geschosse eines im Jahr 2011 errichteten Neubaus am Engelbecken. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf drei Ebenen, eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss sowie eine Terrasse im 2. Obergeschoss. Große, bodentiefe Terrassentüren in allen Zimmern sorgen für eine angenehme Tageslichteinstrahlung. Die untere Etage verfügt über einen geräumigen, zur Terrasse und zum Garten ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, wodurch eine großzügige Wohnatmosphäre entsteht. Zusätzlich befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer – die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum bietet. Im 2. Obergeschoss finden Sie ebenfalls ein großes Zimmer, das als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad und eine weitläufige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Das Townhouse eignet sich optimal für kleine und große Familien, die Spielraum für eine individuelle Gestaltung schätzen. Ein ca. 27 m² großer Keller steht ebenfalls zur Verfügung und garantiert ausreichend Stauraum sowie Platz für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zu dem Objekt, die direkt über den Keller im Untergeschoss erreichbar sind. Daneben verfügt die Wohnanlage über Fahrradstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof.

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    10179 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,100,000
    Underground Parking Space
    35,000
    Living Space
    157
    Rooms
    4
    Bedrooms
    3
    Bathrooms
    2
    Underground Parking Space
    2
    Object ID: W-02QJB4

    Details

    Ausstattung

    • Stäbchen-Parkettboden
    • bodentiefe, doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • offener Wohn- und Essbereich
    • voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens- und AEG-Geräten
    • Fußbodenheizung
    • ca. 16,5 m² Terrasse mit sich anschließendem Garten im Erdgeschoss
    • ca. 18 m² Terrasse im 2. Obergeschoss
    • Bad mit Badewanne und Dusche
    • Duschbad
    • Gäste-WC
    • Hauswirtschaftsraum
    • ca. 27 m² Keller im Untergeschoss
    • 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 35.000 €
    • begrünter Innenhof mit Spielplatz
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Videosprechanlage
    • Wasseranschluss auf den Terrassen

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Entlang der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg ist eine der begehrtesten Familienwohnlagen der Hauptstadt entstanden. Der Kiez am berühmten Oranienplatz und an der Oranienstraße, wo Sie vielfältige Cafés und Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden, ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch zum Spreeufer mit seinen neuen Medienstandorten ist es nicht weit. Das Engelbecken bildet den Abschluss des ehemaligen Luisenstädtischen Kanals, der dieses früher mit dem Landwehrkanal verband. Im Jahr 1926 wurde der Kanal bis auf das Engelbecken zugeschüttet und in eine Gartenanlage umgestaltet. Diese wird von Legiendamm und Leuschnerdamm flankiert, wo bis 1989 die Berliner Mauer verlief. Heute ist die Gartenanlage wieder hergestellt und in deren Umfeld erleben Sie heute ein ruhiges, entspanntes, aber gleichzeitig urbanes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist mit den U-Bahnstationen Moritzplatz (U8) sowie Kottbusser Tor (U1, U3, U8) und zahlreichen Buslinien hervorragend. Durch die Nähe zum Ostbahnhof sind Sie auch direkt an den Fernverkehr angeschlossen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 108 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2013

    Floorplan

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Cosmopolitan, the place to be

    History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.

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