Idyllic townhouse with garden at Engelbecken

Details

Ausstattung

• Stäbchen-Parkettboden
• bodentiefe, doppelt verglaste Holzrahmenfenster
• offener Wohn- und Essbereich
• voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens- und AEG-Geräten
• Fußbodenheizung
• ca. 16,5 m² Terrasse mit sich anschließendem Garten im Erdgeschoss
• ca. 18 m² Terrasse im 2. Obergeschoss
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Duschbad
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• ca. 27 m² Keller im Untergeschoss
• 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 35.000 €
• begrünter Innenhof mit Spielplatz
• Fahrradstellplätze im Innenhof
• Videosprechanlage
• Wasseranschluss auf den Terrassen

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Entlang der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg ist eine der begehrtesten Familienwohnlagen der Hauptstadt entstanden. Der Kiez am berühmten Oranienplatz und an der Oranienstraße, wo Sie vielfältige Cafés und Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden, ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch zum Spreeufer mit seinen neuen Medienstandorten ist es nicht weit. Das Engelbecken bildet den Abschluss des ehemaligen Luisenstädtischen Kanals, der dieses früher mit dem Landwehrkanal verband. Im Jahr 1926 wurde der Kanal bis auf das Engelbecken zugeschüttet und in eine Gartenanlage umgestaltet. Diese wird von Legiendamm und Leuschnerdamm flankiert, wo bis 1989 die Berliner Mauer verlief. Heute ist die Gartenanlage wieder hergestellt und in deren Umfeld erleben Sie heute ein ruhiges, entspanntes, aber gleichzeitig urbanes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist mit den U-Bahnstationen Moritzplatz (U8) sowie Kottbusser Tor (U1, U3, U8) und zahlreichen Buslinien hervorragend. Durch die Nähe zum Ostbahnhof sind Sie auch direkt an den Fernverkehr angeschlossen.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 108 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
• Baujahr 2013