Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines für das Baujahr 1968 typischen Mehrfamilienhauses. Im ruhigen Gartenhaus gelegen, verteilen sich die ca. 49 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer innerhalb eines wohl proportionierten und funktionalen Grundrisses. Das Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Hier lassen sich mit idyllischem Weitblick über die benachbarte historische Gartenkolonie wunderbar erholsame Momente genießen. Das Schlafzimmer und das tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne sind ruhig zum begrünten Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Küche und Bad sind sanierungsbedürftig und bieten viel Potential zur Selbstverwirklichung. Eine sich in der Wohnung befindliche Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Außenstellplatz ist ergänzend anmietbar. Der Gemeinschaftsgarten bietet Erholung und die Möglichkeit, die Nachbarn kennenzulernen, und, wer mag, sich ebenfalls gärtnerisch zu betätigen.
Details
Ausstattung
● Laminatboden
● Zweifach verglaste Isolierfenster mit PVC-Rahmen
● Elektrische Außenjalousien
● Deckenhöhe von bis zu ca. 2,90 m
● Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
● Balkon mit Südost-Ausrichtung und Weitblick ins Grüne
● Abstellkammer
● Abgeschlossener Kellerraum
● Fahrradstellplätze
● PKW-Stellplatz im Hof anmietbar (25€/Monat)
● Gemeinschaftsgarten
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieser populäre Szenekiez im Bezirk Neukölln ist geprägt von begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kreative und kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des nahegelegenen Schiffahrtkanals lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Lohmühlenbrücke, die eine Grenze zwischen dem West-Berliner Bezirk Neukölln und dem Ost-Berliner Bezirk Treptow bildet. Ebenfalls nicht weit entfernt ist der Treptower Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Kiez am Weigandufer entwickelte sich seit einigen Jahren zum Trendkiez, ausgelöst durch den starken Zuzug von Kreativen und jungen Leuten. Die Elsenstraße verbindet die beiden Stadtbezirke Neukölln und Treptow und liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Treptower Park entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bioläden, Spätis, kleine Läden, Einkaufszentren, sowie der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer, die es ermöglichen, vom frischen Obst und Gemüse bis handgefertigten Schuhen alles einzukaufen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächsten Bushaltestellen werden von den Buslinien 171, 166,194, M43, N94 bedient und verbinden Sie mit sämtlichen Zielen in der Stadt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 130,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1968/2014
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Boxhagener Straße 119
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Scene neighborhood with 1,000 facets
The most international and diverse of all Berlin's boroughs: from the hip scene neighborhood in the north to the village idyll in southern Rudow and Britz, you'll find it all here. Neukölln, with its proximity to Tempelhofer Feld and the new Berlin airport, has experienced an unprecedented upswing in recent years - this is also reflected in the rising real estate prices.
