Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut wurde; vis-à-vis eines großen Möbelhauses in Schöneberg. Dies ist etwas zurückgesetzt gebaut, so dass aus der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung ein freier Blick über die grüne Baumkulisse der Kolonie Luisengärten und die Dächer der Nachbarschaft ermöglicht wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² verteilen sich ein geräumiges Zimmer, eine Küche mit allen nötigen Anschlüssen für den Einbau Ihrer Wunschküche und ein innenliegendes Wannenbad. Im Innenbereich der Wohnanlage lädt ein großzügiger und gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen zum Verweilen ein. Die kompakte Einheit bietet einen angenehmen Rückzugsort inmitten der urbanen Schöneberger Lebendigkeit und eignet sich hervorragend für Singles, Studierende und alle, die Berlin gelegentlich besuchen.
Details
Ausstattung
- Fliesenboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Deckenhöhe ca. 2,75 m
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil (zugeteilt durch Hausverwaltung)
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Sachsendamm ist eine lebhafte Straße und eine wichtige innerstädtische Verbindung in Schöneberg. Die vielzähligen Parks und Freizeitangebote, wie der Dominicussportplatz mit großer Rasen und Leichtathletikanlage, das teilweise denkmalgeschützte Sportzentrum Schöneberg und der denkmalgeschützte Gasometer in Berlin-Schöneberg sind lohnenswerte Ausflugsziele und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Unmittelbar vor dem Wohngebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 248 und M46. Der Bahnhof Südkreuz (ÖPNV und Fernverkehr inkl. ICE) ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zudem gewährleistet die geringe Distanz zum Autobahnring eine sehr gute Anbindung an den Rest der Stadt
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 155 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 1900
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
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Beautiful living in Berlin
It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.
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