Historic countryside villa with a spacious plot

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Die Landhausvilla selbst besitzt im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 185 m² und vier Räume, sodass auf der Etage ein komplettes Büro eingerichtet werden kann. Das 1. Obergeschoss bildet die Wohnebene und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich beliebig nutzen lassen. Hier ist zudem die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche vorhanden, die genug Platz für einen Essbereich bietet. Ein Dachboden sowie ein Souterrain mit mehreren Räumen bieten weitere Abstell- sowie Nutzungsmöglichkeiten, um einen einzigartigen Lebensmittelpunkt zu etablieren. Das Highlight stellt der ca. 4.164 m² große Außenbereich dar, der durch seinen Baumbestand und seine Großzügigkeit eine idyllische Ruheoase schafft, die Sie von der Hektik Berlins abschalten lässt. Somit wird höchste Lebensqualität garantiert.

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12683 Berlin, Germany
Purchase Price
3,980,000
Usable Area
185
Living Space
171
Total Size
768
Plot Size ca.
4164
Rooms
9
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Parking Space
1
Object ID: W-02KBK3

Details

Ausstattung

  • Dielen-, Stein-, Fliesen- und Lenoliumboden
  • Einbau eines Aufzuges möglich
  • Deckenhöhe bis ca. 3,90 m
  • Einbauküche
  • tagesbelichtetes Duschbad
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse mit Ostausrichtung
  • Kamin
  • Wandheizung – Geothermie
  • Brunnen im Garten
  • Außenstellplatz auf dem Grundstück
  • Bau eines Sommerpavillons möglich
  • teilweise sanierungsbedürftig

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Landhausvilla befindet sich innerhalb eines sehr gepflegten Bauensembles, auf dem Gelände des ehemaligen Wilhelm-Griesinger-Krankenhauses. Die Gestaltung des Krankenhausgeländes im 19. Jahrhundert lag in den Händen des Berliner Baustadtrates und Architekten Hermann Blankenstein. Alle Gebäude wurden im Stil der Neorenaissance errichtet und durch eine gemeinsame Farbgebung mit roten sowie gelben Backsteinen verbunden. Die Landhäuser wurden am Rande des Geländes geplant und errichtet – hier konnten die Ärzte des Krankenhauses wohnen. Nach der Auflösung des Wilhem-Griesinger-Krankenhauses wurden diese Häuser für den privaten Gebrauch zur Verfügung gestellt. Teile der restlichen Gebäude gehören heute zum Unfallkrankenhaus Berlin. Der Wuhlgarten liegt direkt an Ihrem Grundstück und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch wenn Sie hier am Rande der Stadt wohnen, wird durch den S- und U-Bahnhof Wuhletal, der ca. 10 Gehminuten entfernt liegt, eine problemlose Anbindung garantiert. Mit der S-Bahnlinie 5 sind Sie beispielsweise, ohne umsteigen zu müssen, in ca. 10 Minuten am Bahnhof Ostkreuz oder in ca. 20 Minuten am Alexanderplatz, sodass vielfältige Ausgeh- und Shoppingmöglichkeiten nicht weit entfernt sind.

Energieinformationen


  •  Energieträger/Heizungsart Erdwärme/Dezentral
  •  Sanierung

Floorplan

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Residential Property Sales

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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