Historic country villa with spacious grounds

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Die Landhausvilla selbst besitzt im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 185 m² und vier Räume, sodass auf der Etage ein komplettes Büro eingerichtet werden kann. Das 1. Obergeschoss bildet die Wohnebene und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich beliebig nutzen lassen. Hier ist zudem die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche vorhanden, die genug Platz für einen Essbereich bietet. Ein Dachboden sowie ein Souterrain mit mehreren Räumen bieten weitere Abstell- sowie Nutzungsmöglichkeiten, um einen einzigartigen Lebensmittelpunkt zu etablieren. Das Highlight stellt der ca. 4.164 m² große Außenbereich dar, der durch seinen Baumbestand und seine Großzügigkeit eine idyllische Ruheoase schafft, die Sie von der Hektik Berlins abschalten lässt. Somit wird höchste Lebensqualität garantiert.

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12683 Berlin, Germany

Purchase Price

2,995,000 €

Living Space

768 m²

Plot Size ca.

4164 m²

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Parking Space

Object ID: W-02KBK3

Details

Ausstattung

Dielen-, Stein-, Fliesen- und Linoleumboden
Einbau eines Aufzuges möglich
Deckenhöhe bis ca. 3,90 m
Einbauküche
Tagesbelichtetes Duschbad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit Südostausrichtung
Wandheizung – Geothermie
Gartenanteil zur Selbstnutzung
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
5G Internetanschluss
Kamin
360° Parkblick
Teilweise sanierungsbedürftig
Bau eines Sommerpavillons möglich

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ende des 19. Jahrhunderts wurde an der östlichen Berliner Stadtgrenze auf einem parkähnlichen Gelände ein Klinikkomplex nach den zu der Zeit modernsten Standards erbaut. Das Gebäudeensemble entstand in lockerer Bebauung nach den Plänen des Berliner Baustadtrats und Architekten Hermann Blankenstein im Stil der Neorenaissance. Die gemeinsame Farbgebung aus roten und gelben Klinkersteinen gab dem Ensemble einen einheitlichen Charakter. Am Rande des Geländes wohnten die Ärzte in den schmucken Landhausvillen. In den 1960er Jahren erhielt die Klinik den Namen des Neurologen Wilhelm-Griesinger. Nach der Auflösung des Wilhelm-Griesinger-Krankenhauses in den 1990er Jahren wurden die Villen für den privaten Gebrauch zur Verfügung gestellt und veräußert. Teile der verbliebenen Gebäude gehören heute zum Unfallkrankenhaus Berlin. Die denkmalgeschützten Landhausvillen liegen direkt am Park Wuhlgarten, der zum Wuhletal-Wanderweg gehört und mit abwechslungsreicher Flora zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank des nahe gelegenen S- und U- Bahnhof Wuhletal ist die Anbindung an die Innenstadt problemlos gewährleistet. Ohne umzusteigen erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof Ostkreuz oder in ca. 20 Minuten den Alexanderplatz.