Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein originaler historischer Fahrstuhl aus der Bauzeit zu Beginn des 20. Jahrhunderts stimmt schon auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf die besondere Atmosphäre eines herrschaftlichen Altbaus ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² werden die zwei Zimmer als kombiniertes Wohn- und Esszimmer sowie als Schlafzimmer genutzt. Originales Fischgrätparkett aus Eiche, hohe Decken und historische Türbeschläge aus Messing verbreiten gediegenes Altbauflair. Gleichzeitig genießen Sie hier modernen Wohnkomfort. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen separaten Tresen als Essplatz und präsentiert sich im großzügigen Wohnbereich sehr geschmackvoll. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Bad ist mit einer bodengleiche Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, ein schöner Balkon lädt ein, den Morgenkaffee hier zu genießen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Weinkühlschrank
- Einbauschränke
- Modernes Bad mit bodengleicher Rainshower
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Elektrokamin
- Balkon mit Nordwestausrichtung
- Alarmanlage
- Historischer Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Wilmersdorf vereint eine zentrale Stadtlage mit einer ruhigen und grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Darüber hinaus gibt es ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht Ihnen den Naturgenuss mitten in der Stadt und bietet viel Platz für Sport und Erholung. Der Preußenpark ist ca. 800 m entfernt. Den U-Bahnhof Hohenzollernplatz ist in einer Minute zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen mit den U-Bahnlinien U2 und U3 eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mit dem Bus 249 gelangen Sie in ca. zehn Minuten zum Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen hochwertigen Boutiquen und verschiedenen Ausgehmöglichkeiten.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 155 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1918/2018
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
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