Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses eines typischen Berliner Altbaus. Sie überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei geräumige Zimmer und ein tagesbelichtetes Vollbad. Die vollausgestattete Einbauküche und das Badezimmer präsentieren sich in einem modernen, zeitlosen Design. Stuckelemente, eine angenehme Deckenhöhe und der klassische Dielenboden bieten Altbaucharme und schaffen zusammen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Praktischen Stauraum bieten eine kleine Abstellkammer sowie ein geräumiger Wandschrank im Bad, in dem auch die Waschmaschine Platz findet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- großzügige Deckenhöhe bis zu ca. 3,15 m
- vollausgestattete moderne Einbauküche
- Dielenboden, Fliesen im Badezimmer
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, praktischem Wandschrank und großer Dusche
- geräumiger Balkon mit Südausrichtung
- teilweise Stuckelemente
- Abstellkammer
- Kellerabteil
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Samariterviertel, das, nördlich der Frankfurter Allee gelegen, kleine unabhängige Geschäfte, Supermärkte, Blumenläden, Kitas, Schulen und Cafés beherbergt. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße sind nicht weit entfernt – hier finden Sie Restaurants und Bars für jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch ein Wochenmarkt und Flohmärkte sind ebenfalls in der Umgebung vorzufinden. Für Sport und Entspannung bietet sich der mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbare, großzügige Volkspark Friedrichshain mit seinem Märchenbrunnen an. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich der U-Bahnhof Samariterstraße. Von dort aus sind Sie in nur ca. 7 Minuten am Alexanderplatz und in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof. Durch den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, etwa 10 Minuten entfernt, gelangen Sie mit der Ringbahn (S41/42) problemlos in jeden anderen Bezirk.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch 131 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Gas/Zentral
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr/Sanierung 1900-1920/2006
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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