Diese schöne Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitaltbaus, inmitten einer netten Hausgemeinschaft. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung werden fortlaufend saniert. Die praktische und flexible Raumaufteilung mit ihren zwei großen Wohnräumen und einem Arbeits- und Kinderzimmer macht sie zu einer idealen Pärchen- oder Singlewohnung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zu einem Balkon mit Ausrichtung zum Lausitzer Platz und zur Emmaus-Kirche nach Südwesten haben. Die Südwestausrichtung impliziert ein besonderes Licht und lässt durch die Sonnenuntergänge die Wohnung in einer schönen Atmosphäre erstrahlen. Des Weiteren befindet sich gegenüberliegend das Schlafzimmer, welches zur Innenhofseite ausgerichtet ist, eine separate Küche sowie das tagesbelichtete Wannenbad. Die schönen Altbaudetails wie Stuck, originale Türbeschläge und ca. 3,40 m hohe Decken, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Alle Wohnräume sind mit originalen Alt-Berliner Dielen und Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Abstellkammer sowie ein Einbauregal im Flur bieten wertvollen und zugleich praktischen Stauraum.
Details
Ausstattung
- Dielenboden und Fischgrätparkett
- Doppelkastenfenster
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- hohe Decken von bis zu ca. 3,40 m
- originale Türbeschläge
- Stuckelemente
- funktioneller Kachelofen
- Kaminofen
- Einbauschrank im Flur
- Balkon mit Südwestausrichtung und Blick
zum Lausitzer Platz und zur Emmaus-Kirche - Abstellkammer und Einbauregal im Flur
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Kreuzberg ist einer der bekanntesten Szenebezirke Berlins. Hier erleben Sie die weltbekannte, kulturelle Vielfalt und sind mittendrin im bunten Trubel der urbanen Umgebung. Geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants und Theatern finden Sie in Ihrer Nachbarschaft alles, was das Leben schöner macht. Hier im Kiez ist der Kreuzberger Geist zu spüren, mit den kleinen, originellen Läden, alteingesessenen Kneipen der erfrischenden Arbeit kleiner und großer Künstler sowie der naheliegenden Markthalle Neun. Die nur ca. 600 m entfernte Spree lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Umgeben vom Lausitzer Platz und dem naheliegenden Görlitzer Park stehen viele Erholungs- und Freizeitangebote, wie das Wellenbad, die Minigolfanlage sowie ein Zirkus, zur Verfügung. Zudem bietet die erst kürzlich festgelegte Spielstraße bzw Fußgängerzone viel Ruhe und ungestörte Spaziergänge.
Die U-Bahnstation Görlitzer Park ist in nur ca. 5 min. fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell zu den verschiedenen Knotenpunkten Berlins, ob mit der U1 oder der U3 Richtung Kurfürstendamm, Warschauer Straße und Zehlendorf.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf 158,1 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Gas/Etagen
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr 1900/2004/fortlaufend
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
