Straßenseitig mit einer Baustraße aus verdichteten Recycling erschlossen, können Sie hier sofort loslegen. Kein Abriss und nur wenige Bäume (genehmigungsfrei zu entfernen) machen den Baustart zu einem Kinderspiel. Eine Bebauung erfolgt nach § 34 c (Umgebungsbebauung) und muss im Detail mit dem Bauamt abgestimmt werden. Die entstanden Nachbargebäude geben einem einen guten Überblick darüber, wie der Gestaltungsrahmen ist. Alle Medien liegen an und müssen nur entsprechend angeschlossen werden. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in der Natur. In zweiter Reihe gelegen und durch ein Geh-, Fahr und Leitungsrecht an der Südseite erschlossen, bietet das Baugrundstück ein Höchstmaß an Geborgenheit und Privatsphäre. Dank der kompakten und quadratischen Größe lässt sich hier ein Maximum an Bebaubarkeit mit einem Minimum an Gartenarbeit verbinden. Die Teilung des Grundstücks erfolgt im Zuge des Verkaufs. Die Kosten der Teilung tragen die Käufer der Flächen A und B jeweils zu gleichen Teilen. Im Zuge der Bebauung und Grenzsetzung können so die besten Synergien geschaffen werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem idyllischen Grundstück in einem gut angebundenen und etablierten Wohngebiet.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Umgeben von viel Grün und Natur, liegt der idyllische Ortsteil Rosenthal nordwestlich des Pankower Stadtkerns. Der Bezirk ist bekannt für zahlreiche Grünflächen und Orte, die fernab vom Trubel der Stadt für Erholung und Ruhe sorgen. So ist der Botanische Garten Pankow-Blankenfelde zu Fuß ca. 25 Minuten und mit dem Auto ca. 10 Minuten von dem angebotenen Baugrundstück entfernt. Das Schloss Schönhausen mit dem angrenzenden Schlosspark liegt ähnlich nah und gilt als eins der Wahrzeichen Pankows. In der Umgebung gibt es ein Angebot an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften. Aufgrund der Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist die Lage gerade bei Familien sehr beliebt. In den letzten Jahren hat sich insbesondere Rosenthal so zu einem begehrten Wohnviertel mit modernen Neubauten und Einfamilienhäusern entwickelt. So wird die alte Struktur erweitert und es entsteht eine perfekte Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. In Richtung des Pankower Zentrums befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die nächste Tramstation der M1, die Sie sowohl mit dem belebten Kern Pankows, als auch der Berliner City verbindet, ist zu Fuß von dem Grundstück schnell erreicht. Von dort fahren zudem die Buslinien 107 und 124. Mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen B96a schnell in Brandenburg und haben zusätzlich eine praktische Anbindung an die Berliner Innenstadt.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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The former noble district of East Berlin with its numerous Gründerzeit buildings is still characterized by the upper middle class today. It has been joined by many young families, who appreciate the good transport links, excellent shopping facilities and proximity to extensive green spaces such as the Botanical People's Park in the northernmost district of the capital.
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