Diese helle Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1911 gelegen. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen wohl dimensionierten Grundriss. Zuletzt in 2023 mit Liebe zum Detail renoviert, finden Sie in den beiden großzügigen Räumlichkeiten charakteristische Altbaudetails, wie original erhaltene Stuckornamente, klassische Echtholzdielen, historische Kassettentüren sowie charmante Doppelkastenfenster mit antiken Beschlägen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die schöne Loggia, die den Wohnraum als geschützte Außenfläche erweitert. Die Orientierung nach Südwesten ermöglicht angenehm sonnige Momente. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine separat liegende Küche, welche mit einer modernen Einbauküche und neuen eingebauten elektronischen Geräten ausgestattet ist. Das Angebot wird durch ein tagesbelichtetes Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Hof ergänzt. Ein Kellerabteil offeriert zusätzlichen Stauraum.
Details
Ausstattung
- Holzdielen und Linoleumboden
- Fliesenboden im Bad
- Teilweise Doppelkastenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,40 m
- Stuckornamente
- Original erhaltene Türen und Fensterbeschläge
- Einbauküche mit neuen Geräten der Marke Zanker
- Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und neuen Armaturen, Waschbecken, WC sowie Badschrank
- Große Loggia mit Südwestausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der populäre Helmholtzkiez im Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebhafte und urban pulsierende Atmosphäre dank der bunten Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Cafés, Bars und Restaurants. Ob orientalisch, thailändisch oder italienisch, hier können Sie die internationale Küche genießen oder in einer der vielen Galerien und schönen Geschäften bummeln. Der namensgebende Helmholtzplatz ist eine idyllisch-grüne Oase mit altem Ahorn- und Lindenbestand im Kiez. Ein Spiel- und ein Bolzplatz, Liegewiesen und verschiedene Sitzgelegenheiten schaffen ideale Voraussetzungen, um sich mitten in der Stadt zu erholen. Der abwechslungsreiche Bauernmarkt lockt jeden Samstag zahlreiche Besucher:innen und Anwohnende mit frischen und regionalen Produkten des täglichen Bedarfs an. Der nahe gelegene Bahnhof Prenzlauer Allee bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein weiterer Vorteil dieser begehrten innerstädtischen Lage.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 137,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr/Sanierung 1911/2002/2023
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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