First occupancy after renovation – living with garden share for self design

Details

Ausstattung

• Echtholzparkett und Fliesenboden
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauküche mit Siemensgeräten
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Rainshower und elektrischer Fußbodenheizung
• Ca. 11 m² großer Gartenanteil zur Selbstgestaltung
• Elektrische Außenjalousien
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Innenhof

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im spannenden Bezirk Wedding der seit Jahren als aufstrebend gilt und mittlerweile auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt und international als Symbiose aus Avantgardismus, Nonchalance und Gelassenheit Ansehen genießt. Wedding grenzt im Osten direkt an Prenzlauer Berg und im Süden an den trendigen Kiez von Mitte. Mit dem Volkspark Humboldthain und dem beliebten Mauerpark befinden sich zwei weitläufige Parkflächen in der näheren Umgebung, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten unter freiem Himmel einladen. Auf dem sonntäglichen Flohmarkt im Mauerpark lässt sich der eine oder andere Schatz entdecken und beim Open Air-Karaoke im berühmte Amphitheater des Parks treffen sich hier von April bis Oktober zahlreiche Musikbegeisterte. Nahe der hier angebotenen Wohnung befindet sich beispielsweise das Gesundbrunnen-Center, das zahlreiche Geschäfte, (Bio-)Supermärkte und Restaurants bietet. Die zentrale Lage bietet in vielerlei Hinsicht eine sehr gute Infrastruktur: In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur Stadtautobahn, zusätzlich sind die U- und die S-Bahnstation Gesundbrunnen in 600 m Entfernung zu erreichen.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 216,6kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse G
• Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
• Baujahr/Sanierung  1900/2023