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    First occupancy after renovation – living with garden share for self design

    Buy Wedding Apartment

    Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die liebevoll sanierte Altbauwohnung verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Küche mit zeitgemäßer Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Große Fenster schenken der Wohnung ein besonders wohnliches Ambiente und spenden angenehmes Tageslicht. Eines der Zimmer bietet Zugang zum eigenen Gartenanteil mit Nordwestausrichtung zur Selbstgestaltung. In der Küche findet auch ein großer Esstisch Platz. Das Badezimmer mit Fenster und eben­erdiger Rainshower überzeugt mit moderner Ausstattung. Ein separates Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innen­hof runden das Angebot ab. Die dargestellte Visualisierung des eigenen Gartenanteils zeigt eine mögliche Gestaltungsvariante.

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    13357 Berlin, Germany
    Purchase Price
    380,000
    Living Space
    72
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02T69Y

    Details

    Ausstattung

    • Echtholzparkett und Fliesenboden
    • Doppelt verglaste Fenster
    • Einbauküche mit Siemensgeräten
    • Tagesbelichtetes Badezimmer mit Rainshower und elektrischer Fußbodenheizung
    • Ca. 11 m² großer Gartenanteil zur Selbstgestaltung
    • Elektrische Außenjalousien
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im spannenden Bezirk Wedding der seit Jahren als aufstrebend gilt und mittlerweile auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt und international als Symbiose aus Avantgardismus, Nonchalance und Gelassenheit Ansehen genießt. Wedding grenzt im Osten direkt an Prenzlauer Berg und im Süden an den trendigen Kiez von Mitte. Mit dem Volkspark Humboldthain und dem beliebten Mauerpark befinden sich zwei weitläufige Parkflächen in der näheren Umgebung, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten unter freiem Himmel einladen. Auf dem sonntäglichen Flohmarkt im Mauerpark lässt sich der eine oder andere Schatz entdecken und beim Open Air-Karaoke im berühmte Amphitheater des Parks treffen sich hier von April bis Oktober zahlreiche Musikbegeisterte. Nahe der hier angebotenen Wohnung befindet sich beispielsweise das Gesundbrunnen-Center, das zahlreiche Geschäfte, (Bio-)Supermärkte und Restaurants bietet. Die zentrale Lage bietet in vielerlei Hinsicht eine sehr gute Infrastruktur: In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur Stadtautobahn, zusätzlich sind die U- und die S-Bahnstation Gesundbrunnen in 600 m Entfernung zu erreichen.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 216,6kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse G
    • /Etagen
    • Baujahr/Sanierung  1900/2023

    Floorplan

    Green multicultural in the middle of Berlin

    Now Wedding is really coming: The traditional working-class neighborhood characterized by diversity is now Berlin's youngest trendy district. Students and young families are discovering many new restaurants and cafés in the centrally located district, which borders Mitte and Prenzlauer Berg. With Volkspark Humboldthain, Wedding even has its own green oasis.

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