Das angebotene Villenanwesen wurde im Jahre 1923 auf 1.244 m² erbaut und erfreut sich in einer besonders sonnigen Lage. Großzügig geschnittene Zimmer, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Kombination mit der Nähe zur Havel versprechen ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Villa ist sowohl detailverliebt instandgesetzt als auch instandgehalten. Der hervorragende Zustand spiegelt sich in den Ausstattungsmerkmalen wider und überzeugt mit Parkettböden, Doppelkastenfenstern und wundervollen Doppeltüren. Zwei Etagen und ein großer Keller, indem sich auch die Einliegerwohnung befindet, bieten zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingang aus über eine weitläufige Diele mit Gäste-WC und Küche in den großzügig angelegten Wohnbereich. Ein Wohn-Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein und eröffnet durch die bodentiefen Terrassentüren die Möglichkeit, den Blick durch den weitläufigen Garten schweifen zu lassen. Das nachfolgende Büro rundet diese Etage stilvoll ab. Diese Eleganz setzt sich auch in der geschwungenen Vollholztreppe fort und finalisiert das Erlebnis eines einheitlich durch Traumhaftes Anwesen mit Einliegerwohnung in Wassernähe! dachten Wohnkonzepts. Drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer verdeutlichen den Anspruch einer stilvoll und individuellen Einrichtungsidee. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Perfektion die ihresgleichen sucht.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Fliesenfußboden
- bodentiefe Terrassenfenster
- stuckverzierte Decken
- Deckenhöhen von bis zu ca. 3,00 m
- Einbauküche
- Flügeltüren zwischen Wohn-und Essbereich
- großzügiger Empfangsbereich
- Holzofen
- Bügelzimmer
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Berliner Ortsteil Kladow im Südwesten des Bezirks Spandau ist ruhig gelegen und umgeben von weiten Feldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker Sees auf der anderen Seite. Die naturnahe Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport, Reiten oder Golfen zeichnen die hohe Lebensqualität dieses Wohnumfeldes aus. In diesem Zusammenhang sticht die fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichende Uferpromenade besonders hervor. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt. Der im Jahr 1267 erstmals urkundlich erwähnten Ortskern Kladow mit seinen erhaltenen Bauwerken und der immer wieder erlebbaren Tradition, stellt das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum dar. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet. Eine Grundschule, das Hans-Carossa-Gymnasium, eine freie Waldorfschule sowie die internationale Berlin British School an der Heerstraße bieten eine gute Schulauswahl in der Nähe. Darüber hinaus steht das Touro College für eine internationale Ausbildung zur Verfügung. Diverse Schnellbuslinien, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, fahren in die Spandauer Innenstadt, von wo aus die Fernbahn mit ICE-Verbindungen sowie die S-Bahn und die U-Bahn Sie zu allen Zielen in der Stadt bringen. Ein zügiger Anschluss an die B5 ist über die Heerstraße gegeben. Von der Kladower Uferpromenade gelangen Sie mit der Fähre in ca. 20 Minuten
Fahrzeit nach Berlin Wannsee, von wo Sie sämtliche Anschlüsse des Berliner Nahverkehrs erreichen.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 248,3 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Gasheizung/Zentral
- G
- 1997/2013
Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
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