Fantastic property in a central Falkensee location

Details

Ausstattung

• Bungalow
• Keller mit Hauswirtschaftsraum sowie Kriechboden im Dach
• Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
• Gartenhäuschen mit viel Staufläche
• Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Gartenhäuschen, Gewächshaus, großzügigem Gemüsebeet und gemütlichen Sitzecken

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Falkensee, westlich von Berlin gelegen, ist nicht nur Teil der pulsierenden Metropolregion Berlin-Brandenburg, sondern beeindruckt auch durch eine vielfältige Landschaft, geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen. Der malerische Falkenhagener See und der Kesselsee laden zu entspannenden Momenten und Freizeitaktivitäten ein. Inmitten dieser naturreichen und ruhigen Wohngegend eröffnen sich ideale Lebensbedingungen für Familien, junge Paare und all denjenigen, die dem bunten Großstadttrubel entfliehen möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit der Hauptstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie laufen ca. 2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Zum Bahnhof Falkensee gelangen Sie somit nach ca. 15 Minuten mit dem Bus und haben Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Vom Bahnhof Falkensee bringt Sie die Regionalbahn auf schnellem Weg zum Zoologischen Garten, dem Berliner Hauptbahnhof und dem Potsdamer Platz. Steigen Sie am S+U Bahnhof Rathaus Spandau aus, können Sie von dort aus in viele weitere Richtungen der Stadt fahren. Auch der Bahnhof Finkenkrug ist nur ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt. Falkensee bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Freizeitangebot wird durch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichert.

Eckdaten

• Bodenrichtwert 440 €/m²
• Grundsteuer / Jahr 141,0 €
• Grundflächenzahl nach Umgebungsbebauung
• Geschossflächenzahl nach Umgebungsbebauung
• Wohnbaufläche offenes Bauland