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    Heinrich Lehmann
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    Operational team management Spandau

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Heinrich Lehmann
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    Property Manager

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    Spandau

    Fantastic family house near water

    Diese charmante Liegenschaft auf leichter Anhöhe steht in exponierter Lage Kladows inmitten eines großzügigen Gartens. Die hochwertige Bauausführung und Konstruktion sowie eine Auswahl exklusiver Materialien im Innenbereich, wie der Fußbodenbelag aus Travertin-Marmor sowie im Außenbereich, der schmiedeeiserner Gartenzaun mit automatischer Toröffnung und Natursteinwegepflasterung überzeugen durch einen perfekt aufeinander abgestimmten Gesamteindruck. Das im Landhausstil gestaltete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und schafft durch stilvoll gewählte Ausstattungsmerkmale ein perfektes Zuhause. Im offen gestalteten Wohn- Essbereich sorgt ein Steinkamin für entspannte Stunden. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und lassen viel Tageslicht ein. Eine vollausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich und einem Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Eine Massivholztreppe führt in das Obergeschoss mit drei weiteren, individuell nutzbaren Zimmern. Hier setzt sich das durchdachte Wohnkonzept weiter fort. Das Schlafzimmer mit einem Vollbad en Suite und einer begehbaren Ankleide lassen keine Wohnwünsche offen. Alle drei Zimmer verfügen über viel Platz, wodurch die obere Ebene absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkei¬ten bietet. Der private, weitläufige Garten mit seiner herrschaftlichen Terrasse bietet viel Platz und Sonnenstunden zum Verweilen. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Details
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Living Space
    200 m²
    Total Size
    1304 m²
    Rooms
    5
    Underground Parking Space
    1
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    Active
    Object ID
    W-02OFPF
    Price
    Purchase Price
    1,950,000 €

    Details

    Ausstattung

    • Bad en Suite
    • Bodenbelag aus Travertinstein
    • Hybrid Heizsystem
    • Fußbodenheizung
    • Klimaanlage
    • Kamin
    • Terrasse
    • Alarmanlage
    • Gegensprechanlage
    • Tiefgarage mit beheizter Auffahrt

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Der Berliner Ortsteil Kladow im Südwesten des Bezirks Spandau ist ruhig gelegen und umgeben von weiten Feldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß- Glienicker Sees auf der anderen Seite. Die naturnahe Umgebung und die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport, Reiten oder Golfen zeichnen die hohe Lebensqualität dieses Wohnumfeldes aus. In diesem Zusammenhang sticht die fußläufig in 15 Minuten zu erreichende Uferpromenade besonders hervor. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt. Im 1267 erstmals urkundlich erwähnten Ortskern Kladow mit seinen erhaltenen Bauwerken und der immer wieder erlebbaren Tradition befindet sich das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet. Eine Grundschule, das Hans-Carossa-Gymnasium, eine freie Waldorfschule sowie die internationale Berlin British School an der Heerstraße bieten eine gute Schulauswahl in der Nähe. Darüber hinaus steht das Touro College für eine internationale Ausbildung zur Verfügung. Diverse Schnellbuslinien, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, fahren in die Spandauer Innenstadt, von wo aus die Fernbahn mit ICE-Verbindungen sowie die S-Bahn und die U-Bahn Sie zu allen Zielen in der Stadt bringen. Ein zügiger Anschluss an die B5 ist über die Heerstraße gegeben. An der Kladower Uferpromenade gelangen Sie mit der Fähre in ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Berlin Wannsee, wo Sie sämtliche Anschlüsse des Berliner Nahverkehrs erreichen.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Energiebedarf 97,9 kWh/m²a
    • Energieträger Hybrid
    • Energieeffizienzklasse C
    • Baujahr 1983

    Floorplan

    Map

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    Heinrich Lehmann
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    Operational team management Spandau

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Green forests, lots of water and an old town

    Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.

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