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  • Fantastic condominium with spacious loggia and far-reaching views over the Stralau peninsula

    Buy Friedrichshain Apartment Balcony Basement Concierge Service Elevator Fitted Kitchen Gym Sauna

    Willkommen im Spreegold, dem „Goldenen Haus“ in fantastischer Umgebung nur wenige Meter vom Spreeufer entfernt. Früher wurden hier Lippenstifte produziert, seit der Sanierung ist eine beeindruckende Wohnimmobilie entstanden, die dank der bronzierten Fassade weithin sichtbar ist. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie den gehobenen Charakter. Der Concierge empfängt Sie in einer bis zu 6 Meter hohen Lobby und nimmt Ihnen gerne viele kleine Aufgaben des Alltags ab. Die Wohnung selbst befindet sich im 7. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer guten Aufteilung und insbesondere mit den Ausblicken. Hier ist die Aussicht der Star: Nach Südosten blicken Sie über die gesamte Halbinsel genau dahin, wo sich der Rummelsburger See mit der Spree vereint. Ein Panorama wie im Urlaub. Im Herbst steigt der Nebel von den Wasseroberflächen auf, und die Herbstsonne lässt Fluss und Wälder in Gold erstrahlen. Im Winter blicken Sie auf zugefrorene Gewässer und die vom Frost zart verzierten weißen Bäume. Zur Frühlings- und Sommerzeit schauen Sie über das satte Grün der auflebenden Natur, das klare Blau des Wassers hinein in den leuchtenden Himmel. Immer atmen Sie frische, sauerstoffreiche Luft wie im Berliner Umland. Noch besser können Sie sich zu Hause kaum erholen. Die große Loggia wandelt sich von Frühling bis Herbst in ein „drittes Zimmer“. Sie ist so geräumig, dass Sie Ihre Liebsten in geselliger Runde um einen großen Tisch versammeln können und gleichzeitig noch Platz für das Outdoor-Sofa bleibt. Vervollständigt wird dieses besondere Angebot durch das hauseigene Gym und einen kleinen Spabereich mit Sauna. Beide stehen exklusiv den Bewohner:innen des Hauses zur Verfügung.

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    Berlin, Germany
    Purchase Price
    599,000
    Living Space
    72
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02UCQK

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett- und Fliesenböden
    • Aluminiumfensterrahmen
    • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster in Küche-, Wohn- und Schlafzimmer
    • Deckenhöhe ca. 2,80 m
    • Fußbodenheizung und -kühlung
    • Neuwertige und komplett ausgestattete Einbauküche
    • Bad mit Badewanne und bodengleicher Rainshower
    • Automatische Be – und Entlüftung der Wohnräume
    • Ca. 23 m² große Loggia mit Süd-Ostausrichtung
    • Blick auf die Rummelsburger Bucht und die Spree
    • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
    • Kellerabteil
    • Gym- und Saunabereich, exklusiv den Hausbewohnern vorbehalten
    • Concierge-Service
    • Repräsentative Lobby mit bis zu 6 Meter Deckenhöhe

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wasserstadt Stralau hat sich in den letzten Jahren zu einer angesagten Wohngegend im Bezirk Friedrichshain entwickelt. Sie befinden sich hier in bester Lage mitten in Berlin. Die Landzunge liegt zwischen dem Rummelsburger See und der Spree. Der etwa fünf Kilometer lange Uferweg der Spree lädt zum Spazierengehen und Sporttreiben im Grünen ein. Der Wendenpark mit der historischen Dorfkirche aus dem 15. Jahrhundert, liegt zwischen dem Wohnensemble und der Spree und ist ebenfalls ein schöner Ruhepol. Zur Rummelsburger Seite befindet sich der Yachthafen Stralau. Die städtische Wasserlage macht dieses Gebiet zu einem begehrten Wohnviertel, das von Singles, Paaren und Familien gleichermaßen geschätzt wird. In direkter Nachbarschaft gibt es alles, was Sie sich im urbanen Umfeld wünschen: Supermärkte und Bioläden, Sportstätten, Kinos ebenso wie Kindergärten und Schulen. Nicht weit entfernt, auf der anderen Seite der Spree, befindet sich mit dem Treptower Park ein weiteres beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Simon-Dach-Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit einem schönen Wochenmarkt sind in Kürze zu erreichen. Einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, der Bahnhof Berlin-Ostkreuz, liegt nur ca. 6 Fahrminuten entfernt. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen-BER oder in ca. sechs Minuten am Alexanderplatz. Auch die Ringbahn am Treptower Park bringt Sie bequem an die gewünschten Ziele.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 100,2 kWh/m²a
    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1981/2012

    Floorplan

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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