Über viele Jahre wurde die Immobilie erweitert und modernisiert, um sich den entsprechenden Lebensabschnitten anzupassen. Der Grundriss ähnelt dem eines Bungalows, durch die unterschiedlichen Bauabschnitte sind jedoch Stufen entstanden. Insgesamt fünf Zimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert und verfügt über eine barrierefreie Dusche. Der Küchenbereich bietet als Besonderheit einen Holzofen, zum Kochen und Backen wie bei Großmutter. Die Wohndiele, Flur, Schlaf- und Wohnbereich sind mit Eichenparkett ausgestattet. Im Zuge der fortlaufenden Unterhaltung wurde das Dach mit PREFA Schindeln gedeckt und es wurden Kupferregenrinnen installiert. Zahlreiche Fenster wurden über die Jahre erneuert. Trotz dieser Maßnahmen entsprechen einige Ausstattungsmerkmale des Hauses nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik oder dem Zeitgeist. Daher sind eine umfassende Renovierung und eine Teilsanierung notwendig. So verfügt das Gebäude im Moment nicht über eine funktionierende Heizung. Oder Sie nutzen die Gelegenheit und bauen neu.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche mit zusätzlichem Holzofen
- Tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche (2010 modernisiert)
- Fußbodenheizung im Bad
- Sauna
- Grüner Garten mit überdachter Terrasse und Brunnen für die Bewässerung
- Elektrische Außenjalousien
- Mit PREFA gedecktes Dach
- Garage
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Umgeben von viel Grün und Natur, liegt der idyllische Ortsteil Rosenthal nordwestlich des Pankower Stadtkerns. Der Bezirk ist bekannt für zahlreiche Grünflächen und Orte, die fernab vom Trubel der Stadt für Erholung und Ruhe sorgen. So ist der Botanische Garten Pankow-Blankenfelde zu Fuß ca. 25 Minuten und mit dem Auto ca. 10 Minuten von dem hier angebotenen Einfamilienhaus entfernt. Das Schloss Schönhausen mit dem angrenzenden Schlosspark liegt ähnlich nah und gilt als eins der Wahrzeichen Pankows. In der Umgebung gibt es ein Angebot an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften. Aufgrund der Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist die Lage gerade bei Familien sehr beliebt. In den letzten Jahren hat sich insbesondere Rosenthal so zu einem begehrten Wohnviertel mit modernen Neubauten und Einfamilienhäusern entwickelt. So wird die alte Struktur erweitert und es entsteht eine perfekte Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. In Richtung des Pankower Zentrums befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die nächste Tramstation der M1, die Sie sowohl mit dem belebten Kern Pankows, als auch der Berliner City verbindet, ist zu Fuß von diesem Einfamilienhaus schnell erreichbar. Von dort fahren zudem die Buslinien 107 und 124. Mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen B96a schnell in Brandenburg und haben zusätzlich eine praktische Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 254,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse H
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1934/1970/71
Floorplan
Request an expose
Request an expose
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Thank you
Interested?
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Interested?
Request an exposé
Nature unites with lifestyle & culture
The former noble district of East Berlin with its numerous Gründerzeit buildings is still characterized by the upper middle class today. It has been joined by many young families, who appreciate the good transport links, excellent shopping facilities and proximity to extensive green spaces such as the Botanical People's Park in the northernmost district of the capital.
Read More