Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich vis-à-vis des beliebten Volksparks Friedrichshain und bietet einen wunderschönen Blick auf die grüne Parklandschaft. Die 112 m² große Wohnung überzeugt durch ihren geräumigen und gut durchdachten Grundriss, der ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Mit einem traumhaften Blick auf den Volkspark Friedrichshain ist der Balkon perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Zwei weitere Räume sind über den Flur aus begehbar. Eines davon entzückt aufgrund des eindrucksvollen Flechtbodens aus Naturholz. Das besondere, diagonale Verlegemuster wirkt edel und gibt dem Raum eine interessante Tiefe. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Installation Ihrer Traumküche und eines Esstisches. Die Wohnung in Friedrichshain verfügt zudem über ein helles Wannenbad mit weißen Wand- und terracottafarbenen Bodenfliesen. Eine praktische Abstellkammer im Inneren der Wohnung sowie ein Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum.
Details
Ausstattung
- Dielenboden
- Diagonaler Flechtboden aus Naturholz
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
- Balkon mit Morgensonne
- Historische Kassettentüren
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In hervorragender Lage am östlichen Rand des Volksparks Friedrichshain in Berlin liegt diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung. Diese Gegend bietet urbanes Leben in grüner Umgebung. Der vis-à-vis der Eigentumswohnung gelegene Volkspark Friedrichshain, Berlins ältester kommunaler Park, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Wenn es mal etwas trubeliger sein soll, sind beim Strausberger Platz und rund um die Frankfurter Allee nahe der Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Auswahl an Restaurants, gemütliche Cafés sowie Kindergärten und Schulen zu finden. Nicht weit von der Wohnung entfernt liegt das Filmtheater am Friedrichshain, ein historisches Kino, das für sein charmantes Ambiente und seine vielfältige Filmauswahl bekannt ist. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, denn das Vivantes Klinikum am Friedrichshain ist nur einen Katzensprung entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an den Alexanderplatz können Sie jeden Bezirk Berlins schnell erreichen. In dieser abwechslungsreichen Nachbarschaft genießen kleine und große Menschen, Zugezogene und Alteingesessene gleichermaßen den lebendigen Mix aus urbanem Flair und grüner Umgebung.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 134,4 kWh / m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr/Sanierung 1908/2005
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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