Die hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2014 errichteten Neubaus und ist zudem bequem über einen Aufzug zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² verfügt sie über 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der Essbereich ist durch eine wunderschöne Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet neben einer modernen Einbauküche mit Siemensgeräten den Zugang zu einem zweiten Balkon. Die Wohnung überzeugt mit einer zentralen Lage und großen, lichtdurchfluteten Zimmern, dank bodentiefer Fenster. Wannenbad und Gäste-Duschbad sind mit grauen, großformatigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die individuell gewählte Tapete wirkt im direkten Zusammenspiel besonders kontrastreich. Zudem bietet die Wohnung eine Fußbodenheizung, die pro Raum steuerbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Fahrradkeller. Außerdem gibt es in dem gepflegten und ruhigen Innenhof Fahrradstellplätze, einen Spielplatz und Sitzmöglichkeiten.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Schallschutz
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Einbauküche
- Badezimmer en suite inklusive Badewanne
- Badezimmer mit Duschkabine
- zwei Balkone
- Flügeltür zwischen Wohn- und Essbereich
- separat steuerbare Fußbodenheizung
- Fahrradstellplätze und Spielplatz im ruhigen Innenhof
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Friedrichshain, südlich der Frankfurter Allee und keine 500 Meter vom Traveplatz gelegen. Durch die Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße ist das dynamische Kiezleben nicht weit entfernt – hier locken Restaurants, Bars und Clubs für jeden Geschmack. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Trödel- sowie Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kaufhäuser sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeitgestaltung, Sport und Entspannung sind zahlreiche Parks und Grünflächen vorhanden. In fünf Fahrradminuten erreichen Sie die Rummelsburger Bucht und die Halbinsel Stralau, sowie das bekannte Premium-Fitnessstudio „Holmes Place“. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, der ca. 5 Minuten per pedes entfernt ist, fahren Sie mit der U5 rasch zum Alexanderplatz, in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und mit der Ringbahn (S41/42) gelangen Sie problemlos in jeden anderen Bezirk. Die Tramlinie M13 ist nur wenige Gehminuten entfernt – ebenso wie der Bahnhof Ostkreuz, von dem Sie den Flughafen BER in weniger als 30 Minuten erreichen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/m²a
- Fernwärme/Zentral
Floorplan
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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