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  • Exclusive living near Paul-Lincke-Ufer

    Buy Kreuzberg Apartment Basement Elevator Fitted Kitchen Parking space Sauna Terrace

    Der erste Schritt in die Wohnung – und Sie fühlen die Qualität. Innenarchitektur, Farben und Materialien erwirken unterschwellig ein konstantes Wohlfühl-Gefühl und den unaufdringlichen Hauch von Luxus. Es dominieren Glas, Stahl und Holz und finden sich in Leichtigkeit und Weite in diesem Loft zusammen. Mit sicherem Geschmack unterstreichen dezente, wiederkehrende Farben und durchdacht ausgewählte Materialien den authentischen Stil eines Lofts. Eine Fensterfront von nahezu 24 Metern ermöglicht nicht nur eine außergewöhnliche Sichtachse. Weil diese Fensterfront nach Westen gerichtet ist, entsteht eine besondere Stimmung, wenn die Sonne in den Nachmittags- bis Abendstunden das Loft mit Licht flutet. Weil die Wohnung von Osten nach Westen durchgesteckt ist, haben Sie sogar an trüben Tagen und zu jeder Tageszeit viel natürliches Licht. Zum ruhigen Innenhof finden Sie eine fast 60 m² große Terrasse. Sie blicken auf den ruhigen Innenhof sowie einen alten Baum und können der Terrasse dank eines Kniffs vollkommene Privatsphäre geben. Im ca. 144 m² Wohn- und Essbereich gibt es einen Kamin mit dem Sie die Gemütlichkeit vor knisterndem Feuer genießen. Eine absolute Besonderheit ist der direkte Stellplatz im 3. Obergeschoss und vor der Wohnung. Ein PKW-Lift befördert Sie in Ihrem Fahrzeug bis „vor die Haustür“: Bequemer finden Sie keinen Parkplatz und kürzer könnte der Nachhauseweg nicht sein.

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    10999 Berlin, Germany
    Purchase Price
    3,250,000
    Living Space
    263
    Rooms
    4
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Parking Space
    1
    Underground Parking Space
    1
    Object ID: W-02OP2A

    Details

    Ausstattung

    Wohnkomfort

    • wohl komponierter Wohnstil in Stahl-Holz-Optik
    • durchgestecktes Loft von Ost nach West
    • Fußboden von Studio Piet Boon (Amsterdam)
    • Wohn- und Essbereich mit ca. 144 m²
    • im Wohnraum integrierter, eingebauter Arbeitsbereich mit Stahl-Glas-Elementen
    • Panoramakamin
    • Bulthaup-Küche mit Geräten von Gaggenau, Gasherd, Fronten aus Apfelbaum, Arbeitsflächen aus Edelstahl
    • Master-Bad en suite mit freistehender Badewanne, Dusche und Dampfbad
    • Badezimmer Armaturen von Fantini
    • Einbaumöbel und Waschtische von Agape
    • Dampfdusche im Badezimmer en suite
    • ausschließlich maßgenommene, deckenhohe Türen und Einbauschränke
    • Alarmanlage und Safe
    • Gästeduschbad mit Armaturen von Fantini
    • HWR mit Einbauschränken und zusätzlichem Kühlschrank
    • Weinregale aus Stahl
    • Weinkühlschrank
    • Kellerabteil von ca. 10 m²

    Terrasse/Loggia

    • großzügige Außenfläche ca. 60 m² groß
    • direkte Sonne bis zum frühen Nachmittag
    • wetterfeste Vorhänge

    Loft-Besonderheiten

    • Stellplatz direkt vor der Wohnungstür im 3. OG
    • PKW Lift, auch für SUV geeignet
    • Wallbox für das Laden eines E-PKW vorhanden

    Lage

    • mitten im Kiez, Start-Up-Szene in den umliegenden Lofts, berühmte Manufakturen wie Five-Elephants oder „La Maison“ in direkter Nachbarschaft
    • ca. 150 m bis zum Paul-Lincke-Ufer
    • Bushaltestelle ca. 50 m entfernt

    Services

    • Concierge-Service der Paul-Lincke-Höfe: Paketannahme, Urlaubsbetreuung der Pflanzen und Reinigung von Kleidungsstücken

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese Lage ist Gegenwart und Zukunft Berlins. Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört schon heute zu den Top-Wohnlagen der Hauptstadt. Jugendstilaltbauten, begrünte Straßen, Restaurants, Cafés und Musik-Kneipen prägen das Lebensgefühl. Was in den frühen 2000ern der Prenzlauer Berg war, Schmelztiegel für etablierte & junge Unternehmer, Studenten, Kreative, Bars und versteckte Clubs, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass das noch Jahre so bleibt, sichern verschiedene Mega-Trends. So entwickelt sich z.B. zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Media-Spree kontinuierlich. Obwohl mittendrin, ist das Loft nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen. Über den südlichen Ausgang der Paul-Lincke-Höfe erreichen Sie direkt das Ufer des Landwehrkanals. Hier fühlen Sie die kulturelle Vielfalt Berlins jeden Tag – egal ob Sie einfach am Ufer Spazierengehen, ob Sie den Live-Musikern lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und das bunte, gemächliche Treiben um sich herum genießen.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Öl+Strom/Zentral
    • D

    Floorplan

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    Your Contact
    Jan Wittneben
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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