Diese in 2001 in Klinkerbauweise erbaute Villa liegt auf einem heute selten zu findenden, ca. 644 m² großen Grundstück in unmittelbarer Wassernähe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung verfügt über bodentiefe und abschließbare Fenster und beeindruckt mit dem wundervollen Blick über die Steinterrasse in den schön angelegten Garten. Ein offener Echtholzkamin rundet den Wohnbereich stilvoll ab. Die voll ausgestattete Küche ist in einem separaten Raum, der an den Wohnbereich grenzt, untergebracht. Auch hier ist genügend Platz für einen Esstisch. Diese Etage wird komplettiert durch ein Gäste-WC und eine Waschküche, die einen Durchgang zur innenliegenden Garage hat. Über die massive Treppe mit Holzgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen weiteren Raum, der sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage zwei voll ausgestattete Bäder, eines davon ein Bad en Suite. Vom Flur aus erreichen Sie die beiden nach Nordwest und Nordost ausgerichteten Balkone. Hier lassen sich gemütliche Abendstunden genießen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und ist durch eine ausklappbare Holztreppe zugänglich. Gerne vereinbaren wir für Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Details
Ausstattung
- Fliesenboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,77 m
- Maßgefertigte Einbauküche von Nobilia mit Geräten von Siemens und Miele
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Offener Echtholzkamin
- Elektrische Jalousien
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Bad en Suite im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Terrassen (Südwest- und Südostausrichtung)
- Zwei Balkone (Nordost- und Nordwestausrichtung)
- Innenliegende Garage
- Vier PKW-Stellplätze auf dem Vorplatz
- Eigener Brunnen im Garten
- Daitem Alarmanlage und Arlo Überwachungskameras
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die familienfreundliche Gartenstadt Falkensee liegt vor den Toren Berlins an der Stadtgrenze zu Berlin Spandau. Hier lässt es sich naturnah und ruhig leben, ohne auf urbane Infrastrukturen verzichten zu müssen. Die umgebende märkische Landschaft mit ihren Wäldern und Wiesen bietet eine hohe Lebensqualität und viel Raum für sportliche Aktivitäten in der freien Natur. Auch die nahegelegenen Reitanlagen sind für Pferdebegeisterte sehr interessant, während die Wasserfans sich an den vielen umliegenden Gewässern erfreuen können. Der Falkenhagener See lässt sich von der angebotenen Immobilie bequem zu Fuß erreichen und lädt zum erfrischenden Bad ein. Familien finden dank des sehr guten Angebotes an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen mit individuellen Profilen die passende Einrichtung, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden. Die Stadt verfügt über drei Regionalbahnhöfe, die Sie in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringen. Inmitten dieser Umgebung lässt es sich in geradezu idyllischer Ruhe wohnen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 128,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr 2001
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Dallgower Str. 10-14
14612 Falkensee
Tel.: +49 3322 42 50 99
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