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Inmitten dieses lebendigen Umfeldes befindet sich diese luxuriöse Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1989 durch den Ausbau des 5. Obergeschosses sowie die Zusammenlegung zweier Wohnungen geschaffen wurde und sich auf ca. 184 m² über die gesamte Etage erstreckt. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1870 errichtet, sodass heute, nach einer liebevollen Sanierung der Wohnung im Jahr 2019, eine Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort vorzufinden ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin sowie einen offenen Schnitt zum großen Flurbereich. Geölte Eichendielen sowie freigelegte Mauersteine und Balken sorgen für ein besonderes Ambiente. Zudem bietet die Wohnung zwei hochwertige Einbauküchen, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne sowie eines mit Badewanne und Dusche. Ein anmietbarer Tiefgaragenstellplatz, zwei Kellerräume, die benötigten Stauraum schaffen und Fahrradabstellplätze im Innenhof komplettieren dieses besondere Angebot. Ein Rückbau der Zusammenlegung ist möglich.

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12047 Berlin, Germany
Purchase Price
1,859,000
Living Space
184
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Object ID: W-02OBWH

Details

Ausstattung

  • geölte Eichendielen
  • doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • bis ca. 2,70 m hohe Decken
  • zwei Einbauküchen
  • zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Badewanne und Dusche
  • Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Klimaanlage
  • Kamin
  • freigelegte Mauersteine und Balken
  • Einbauschränke im Flur
  • zwei Kellerräume
  • TG-Stellplatz anmietbar zzgl. 98 €/Monat
  • Rückbau der Zusammenlegung möglich
  • begrünter Innenhof mit Spielplatz

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Maybachufer ist zweifellos eine der attraktivsten Wohnlagen im sogenannten „Kreuzkölln“. Die urbane Umgebung ist geprägt von prächtigen Jugendstilaltbauten und begrünten, lebendigen Straßen mit Gartencafés, Restaurants, Musikkneipen und Theatern. Eine große Auswahl an Bioläden und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zweimal wöchentlich findet ein Markt am Maybachufer statt, der mit seinem internationalen Flair und der breiten Auswahl an Lebensmitteln und Spezialitäten einzigartig in Berlin ist. Die U-Bahnhaltestellen Schönleinstraße und Kottbusser Tor sind fußläufig bestens erreichbar, sodass eine unkomplizierte Anbindung garantiert ist.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 243,38 kWh/(m²*a)
  • Energieträger/Heizungsart  Gas/Etagen
  • Energieeffizienzklasse G
  • Baujahr/Sanierung 1870/1989/2019

Floorplan

3D Tour

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