Die hier zum Verkauf stehende, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen und weitläufigen Grundriss. Die ca. 45 m² große Terrasse mit Südausrichtung, welche der Küche und zwei der Wohnräume vorgelagert ist, erweitert diese visuell und lädt zum sommerlichen Verweilen ein. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und erzeugen im Wechselspiel mit den Holz- und Granitböden eine angenehme Atmosphäre. Das ebenfalls in Granit gehaltene Badezimmer und ein im gleichen Stil gebautes Gäste-WC vervollständigen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für einen erhöhten Sicherheitsstandard dieser zentral und dennoch sehr ruhig gelegenen Wohnung. Ein in der hauseigenen Tiefgarage gelegener Stellplatz, sowie ein Kellerraum, welche sich bequem mit dem Fahrstuhl erreichen lassen, runden dieses besondere Immobilienangebot elegant ab.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettböden in den Wohnräumen
- Granitböden in Flur und Küche
- Wand- und Bodenverkleidung aus Granit in Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- glatt gespachtelte Wände
- hochwertige, bodentiefe Fenster aus Aluminium mit doppelter Verglasung
- Außenjalousien an allen Fenstern
- ca. 3,10 m Deckenhöhe
- Ankleideraum, ausgestattet mit div. Kleiderschränken
- ca. 45 m² große Terrasse mit Südausrichtung (Sondernutzungsfläche) zu 50 % in WFB enthalten
- Terrassenbelag aus Granit
- Terrassen- und Gartenbeleuchtung
- Gartenbewässerungssystem
- Einbauschränke im Flur und Bad
- TG-Stellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Wohnstraße befindet sich inzwischen der Leipziger Straße und dem Prachtboulevard „Unter den Linden“, welcher den Berliner Dom sowie die Museumsinsel und das Stadtschloss mit dem Brandenburger Tor am Pariser Platz verbindet. Kultur- und Kunstliebhaber kommen in dieser Lage voll und ganz auf Ihre Kosten. Historische Gebäude, zahlreiche Museen, Opern- und Konzerthäuser sowie Galerien befinden sich um den schönsten Platz Berlins, dem Gendarmenmarkt, verteilt. Zum ausgiebigen Shoppen laden die Friedrichstraße und die Galeries Lafayette mit ihren Luxusboutiquen sowie die beliebte „Mall of Berlin“ ein. Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Lebensmitteln erhält man im neu sanierten Ullrich, direkt gegenüber. Feinschmecker sind ebenso bestens aufgehoben, denn diese Toplage ist für ihr vielfältiges kulinarisches Angebot bekannt – von einfacher Hausmannskost bis hin zu Spitzenrestaurants ist alles vertreten. Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Lebensmitteln erhält man im gegenüber gelegenen Supermarkt. Wer dem Trubel etwas entkommen möchte, findet Erholung bei einem Spaziergang durch den weitläufigen Tiergarten. Die nahe gelegenen Bahnhöfe U2 Mohrenstraße und Potsdamer Platz ermöglichen eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 53 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Energieeffizienzklasse B
- Baujahr/Sanierung 2002/2017
Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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