In dieser einzigartigen Lage erleben Sie die facettenreichen Seiten Berlins und haben dennoch in dem hier zum Verkauf stehenden Penthouse Ihre intime Ruheoase: Es wurde im Jahr 2017 neu errichtet und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes und nachhaltiges Leben. Die Penthousewohnung mit Sauna überzeugt als außergewöhnliche Komposition einer Innenarchitektin und besticht durch Klarheit, Stil und Ausgewogenheit. Der luxuriös dimensionierte Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin, die sich über die ganze Breite des Raumes erstreckt. Die bodentiefen Fenster lassen sich nahezu komplett auffalten, so dass die Wohnfläche sich nach außen erweitert und eine luftige und lichtdurchflutete Atmosphäre geschaffen wird. Die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht ist geschickt in den Wohnbereich integriert. So lässt sich das Kochen und das Gespräch mit Familie und Freund:innen ideal verbinden. Geruhsam kann der Abend vor dem Kamin oder auf der nach Südwest ausgerichteten Terrasse mit dem herrlichen Panoramablick über Berlin ausklingen. Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro/Fitness sowie zwei Bäder und eine Sauna. Auch in den Bädern spiegelt sich die Eleganz der gesamten Einrichtung wider.
Details
Ausstattung
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Feinsteinzeugfliesen in Parkettoptik verlegt
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Sehr hochwertige dreifach verglaste Holzfenstermit Aluminiumkern
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Zentrale Steuerung von Jalousien, Hauseingangstür,Lichtkonzept, etc.
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Schalterprogramm von Busch-Jaeger
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Einbauküche der Marke Leicht mit Bora-Abzugund zwei Weinkühlschränken und Tellerwärmer
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Einbauschränke und Einbauregale
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Bad mit Dusche, freistehender Wanneund Zugang zur Sauna
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Separates Bad mit Dusche
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Getrenntes Gäste-WC
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Terrasse mit Südwestausrichtung
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Faltbare Fensterfront mit durchgehender elektr.Markise über die gesamte Terrassenbreite
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Klimaanlage in allen drei Schlafzimmern
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Fußbodenheizung in gesamter Wohnung,Beheizung und Warmwasser erfolgt durch Wärmepumpe
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Elektrischer Kamin
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Sonos Sound System
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Ca. 18 m2 großer Hobbyraum mit Fenster, Heizung,Wasseranschluss und Stahltür
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2 Tiefgaragenplätze zzgl. je 50.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ein Standort der Extraklasse – in Nachbarschaft zum Kulturforum mit Berliner Philharmonie, Gemäldegalerie, Neuer Nationalgalerie und bald auch dem Museum des 20. Jahrhunderts, leben Sie hier in einer nicht nur historisch und kulturell hoch interessanten Umgebung im Tiergartenviertel. Naturbegeisterte genießen die Nähe zum Tiergarten, dessen weitläufige Anlage zu sportlichen Aktivitäten, zu Erholung und Entspannung einlädt. Auch der Landwehrkanal mit seinen idyllischen und üppig bewachsenen Uferbereichen bietet sich zum Spazieren und Verweilen an. Fußläufig sind Sie in wenigen Gehminuten am Potsdamer und am Leipziger Platz – die unvergleichliche Melange aus Kunst, Shopping, Hotellerie und erstklassigen Restaurants macht diese Orte zu lebendigen Hot Spots der Stadt. Einen Spaziergang entfernt oder bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, ist die Tauentzienstraße mit dem international berühmten KaDeWe. Hier können Modebewusste exklusive Kollektionen internationaler Designer:innen und Berliner Labels entdecken.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 147 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Strom/Luftwärmepumpe
- Baujahr/Sanierung 1985/2017
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Urban living in green
In Berlin's green center you live centrally and at the same time very relaxed. Here you will find modern architecture in the government district and around the main train station, lavishly renovated old buildings in the Lützow neighborhood and midcentury architectural monuments in the Hansa district. An attractive mix - surrounded by the city's green lung.
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