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    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Matthias Seidenstücker
    Property Manager

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    Schöneberg

    Elegant old building apartment with southeast balcony in Crellekiez

    Die elegante Altbauwohnung befindet sich inmitten des lebendigen Crellekiezes und bietet, dank ihrer Lage in einer baumbestandenen ruhigen Seitenstraße, ein ausgesprochen idyllisches Wohngefühl. Sie gelangen mit dem Aufzug zur im 4. OG gelegenen Wohnung. Auf dem Weg dorthin fallen die schönen Stuckverzierungen des Hauseingangs und das gepflegte Treppenhaus ins Auge. Die Großzügigkeit der ca. 2,95 m hohen Räume sowie der offen geschnittene, intelligente Grundriss schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Die geräumige Wohnküche verfügt über eine schicke Einbauküche und öffnet sich zum Wohnzimmer, das auch dank seines Kaminofens eine besondere Atmosphäre hat. Das sich anschließende, mit Stuckelementen verzierte Durchgangszimmer eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich und zwei weitere, zum Innenhof ausgerichtete Zimmer bieten sich als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Das moderne Bad ist vom Flur aus betretbar und besitzt eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne und ein Urinal. Der sonnige Balkon ist von der Wohnküche erreichbar und bietet einen idyllischen Blick auf die schönen Bäume der Straße. Diverse elegante Einbauschränke, ein Keller und teilweise überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

    Details
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Living Space
    123 m²
    Rooms
    4
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    New
    Object ID
    W-028UA9
    Price
    Purchase Price
    1,050,000 €

    Details

    Ausstattung

    • Dielen- und Fliesenboden
    • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
    • Raumhöhe ca. 2,95 m
    • modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Urinal
    • Einbauküche inklusive Smeg-Ofen mit Gasherd
    • sonniger Balkon mit Südostausrichtung
    • Einbauschränke und Bücherregal
    • Kaminofen
    • Stuckelemente
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die gewachsene Infrastruktur und die intakte historische Bausubstanz im Crellekiez machen diese Lage zu einer begehrten Wohngegend in Schöneberg. Der wunderschöne Kiez zeichnet sich durch viele kleine Restaurants, Cafés, schöne Geschäfte und Feinschmecker-Läden aus. Sonnabends lockt der nahe Winterfeldtmarkt, Berlins größter und über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen, Kunstgewerbeartikeln und vielem mehr. Der historische Alte St.-Matthäus-Kirchhof bezaubert mit seiner besonderen Atmosphäre. Für Sportliebhaber bieten der benachbarte Kleistpark, der Park am Gleisdreieck und das Stadtbad Schöneberg optimale Bedingungen für einen körperlichen Ausgleich und Erholung. Der Kiez ist hervorragend an alle Verkehrsmittel angebunden: Die S-Bahn Station Julius-Leber-Brücke (S1) und die U-Bahn Station Kleistpark (U7) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie diverse Buslinien (M48, M85, 106, 187, 204). Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus „KaDeWe“ und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht, wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof. Der nahegelegene Bahnhof Südkreuz ist Berlins drittgrößter Bahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen (in 22 Minuten gelangen Sie von dort zum Flughafen BER) und bietet auch sieben Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Gas/Zentral
    • D

    Floorplan

    Map

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    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Beautiful living in Berlin

    It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.

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