Mittelpunkt dieser ca. 188 m² großen Wohnung ist zweifelsohne der großzügig geschnittene Wohnbereich mit dem von ihm zugänglichen, nach Süd ausgerichteten Balkon. Er bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Lichteinfall durch eine breite Fensterfront sorgt für Helligkeit und gewährleistet, mit dem warmen Farbton des Parketts, eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige separat zugängliche Einbauküche schafft zusätzlichen Komfort. Die Wohnung teilt sich in den Wohnbereich und den privaten Teil mit den zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und der Ankleide. So ist Ruhe in Zurückgezogenheit jederzeit möglich. Das Master-Schlafzimmer besitzt ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über ein tagesbelichtetes Bad en suite mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet. Ein weiteres Duschbad und eine komfortable, begehbare Ankleide ergänzen das zweite Schlafzimmer. Nötiger Stauraum findet sich im Hauswirtschaftsraum. Das gehobene Wohnumfeld mit Concierge-Service sichert ein entspanntes Lebensgefühl für den eigenen Lebensmittelpunkt. Der Concierge, der Ihre Gäste empfängt und Tätigkeiten, wie beispielsweise das Annehmen von Paketen übernimmt, rundet die Annehmlichkeiten dieser Immobilie optimal ab. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zusätzlich zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- Fliesenboden
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Deckenhöhe bis zu 3,00 m
- Fußbodenheizung
- SieMatic-Einbauküche
- vollausgestattetes Badezimmer en suite mit Fenster
- weiteres Badezimmer en suite mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- begehbare Ankleide mit Einbauschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- 12h-Concierge-Service
- TG-Stellplatz für zzgl. 50.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Botschaftsviertel in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten war im 19. Jahrhundert ein nobles Wohnquartier vor den Toren der wachsenden Metropole. An diese Tradition und die klassizistisch anmutende Baukunst knüpft das Hofjäger-Palais an. So entstand hier ein repräsentatives und hochwertiges Wohnensemble inmitten der wieder zusammengewachsenen Stadt. Die exponierte Lage direkt am Tiergarten, zwischen Potsdamer Platz und City-West, verleiht diesem Standort einen noblen Charakter. Hier können Sie das erholsame Grün des Tiergartens genießen und die vielfältigen Möglichkeiten des Metropolenleben ausschöpfen. Das Kulturforum mit der weltberühmten Philharmonie liegt vor der Haustür, der Prachtboulevard Unter den Linden ebenso wie der Kurfürstendamm bieten sich mit vielen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten für einen Stadtbummel an. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Wittenbergplatz sind leicht zu erreichen. Zahlreiche Buslinien halten direkt vor der Tür.
Energieangaben
- Endenergieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 79 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
- Baujahr/Sanierung 2006/2022
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Urban living in green
In Berlin's green center you live centrally and at the same time very relaxed. Here you will find modern architecture in the government district and around the main train station, lavishly renovated old buildings in the Lützow neighborhood and midcentury architectural monuments in the Hansa district. An attractive mix - surrounded by the city's green lung.
