Im vierten Obergeschoss gelegen, überzeugt die lichtdurchflutete Wohnung durch ihre Eleganz und ihr harmonisches Raumgefüge. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich. Zahlreiche bodentiefe Verglasungen geben hier vielfältige Blicke auf die umgebenden historischen Gebäude frei und vergegenwärtigen das bedeutsame Umfeld. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Raum zur individuellen Gestaltung und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die klare, moderne Formensprache in Verbindung mit den edlen Materialien wird höchsten Ansprüchen gerecht. Auf einer Fläche von ca. 146 m² beherbergt der hervorragend gestaltete Grundriss vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die über eine Schiebetür an den Wohnraum angeschlossene Küche. Das durchgängig verlegte Doussie-Parkett unterstreicht das besondere Ambiente und verleiht der Wohnung ihre herrschaftliche Eleganz. Insgesamt drei Schlafzimmer stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt ergänzend über eine Ankleide und ein Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche. Dank der großen Fensterflächen können von hier aus beeindruckende Ausblicke auf die Friedrichswerdersche Kirche und den Fernsehturm genossen werden. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie technische Ausbauten wie ein BUS-System, eine Alarmanlage, ein elektrisches Schließsystem, Licht- und Sonnenschutzsysteme, sowie eine teilklimatisierte Raumlüftung, sind weitere Merkmale dieses luxuriösen Immobilienangebotes. Ein ca. 12 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für ergänzenden Komfort.
Details
Ausstattung
- Doussie-Parkett
- Dreifach verglaste raumhohe Holz-Aluminiumfenster mit Sonnenschutz
- Deckenhöhe bis zu 3 m
- Einbauküche inklusive Markengeräten vom Mieleund Köppersbusch
- Vollausgestattetes Bad en Suite
- Duschbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- Elektrisches Schließsystem
- Loggia mit Südausrichtung
- Hochwertige Tischlerarbeiten
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchmeldeanlage
- BUS-System
- Kühlung (Konditionierung der Raumluft)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Großer Abstellraum im Keller
- Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 85.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Kulturell und historisch zählt Berlin-Mitte zu einer der spannendsten Lagen der einzigartigen Metropole. Insbesondere das Quartier zwischen Gendarmenmarkt und dem neuen Stadtschloss repräsentiert Wohnen auf höchstem Niveau und bietet unzählige Möglichkeiten, sich die Stadt von hier aus zu erschließen. Umgeben von einer faszinierenden Fülle an Kulturstätten und historischen Plätzen, wie dem Gendarmenmarkt, dem Schinkelplatz, dem neuen Stadtschloss mit dem Humboldt-Forum und dem Berliner Dom, erfüllt die Umgebung alle Ansprüche an ein exklusives Wohnquartier. Ein Besuch in der Staatsoper Unter den Linden oder dem benachbarten Pierre-Boulez-Saal bietet hervorragenden Kunstgenuss in unmittelbarer Umgebung. Entspannen lässt es sich im romantischen Lustgarten, beim Spaziergang am Ufer der Spree oder im Hotel de Rome nebenan, von dessen Dachterrasse aus sich Ihnen ein atemberaubender Blick über die einzigartige Kulisse von Berlin-Mitte bietet. Rings um den Gendarmenmarkt verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster Küchen kulinarischen Hochgenuss. Hier finden sich ebenfalls Geschäfte und Boutiquen namhafter luxuriöser Labels, sowie die berühmten Galeries Lafayette. Inmitten dieser kulturell und historisch geprägten Lage lässt es sich vortrefflich wohnen: In einem der renommiertesten Bauprojekte der Stadt, den Kronprinzengärten, befindet sich dieses unvergleichliche Immobilienangebot.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 89 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr 2016
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
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Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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