Elegant design and old building charm:spacious family apartment in Helmholtzkiez

Details

Ausstattung

• Eichendielen
• Fliesenboden
• Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,80 m
• Hochwertige Designerwandfarben
• Vollausgestattete Einbauküche
• Altbaudetails wie Stuckelemente, Flügel- und Holzkassettentüren
• Ankleide
• Badezimmer en Suite im Turmzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit Westausrichtung
• Abstellraum
• Fahrradkeller
• Kellerabteil
• 2019 umfassend renoviert vom Eigentümer
• Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gemietet werden

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Weltreisen einladen, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot ebenso wie ausgesuchte Fachgeschäfte finden sich hier. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, auch der Helmholtzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark, östlich des Mauerparks gelegen, kommen Sportler mit Fußball-, Basketball-Hockey- und Tennisplätzen sowie einer Tartanbahn voll auf ihre Kosten. Auch der als Erholungsgebiet bekannte Volkspark Friedrichshain ist nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte kulturelle Angebot Berlins lässt sich von hier aus in vollen Zügen genießen: Opernhäuser, die Philharmonie, Theater und eine Vielzahl an Museen sind schnell zu erreichen. Kultureinrichtungen wie die Kulturbrauerei oder auch die berühmte Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bis zum Herbst 2023 soll das erste Teilstück eines neu gestalteten Radweges auf der Hauptverkehrsstraße fertiggestellt werden. So wird die Lebensqualität in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Immobilie weiter erhöht und die Wege ins Stadtzentrum mit dem Fahrrad erleichtert. Durch das Wegfallen der Parkmöglichkeiten ist der anmietbare Tiefgaragenstellplatz von großem Vorteil. Aber auch mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie optimale Anbindungsmöglichkeiten an die Stadtmitte. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram. Mitte des 19. Jahrhunderts ließ sich der Steinmetzmeister Rudolf Müller im sich entwickelnden Bezirk Prenzlauer Berg nieder und baute einen Sommersitz. Der herrschaftliche Gründerzeitaltbau gibt Zeugnis davon ab.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 87,3 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C
• Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
• Baujahr/Sanierung 1858/2010