In einer idyllischen, mit altem Baumbestand gesäumten Straße befindet sich ein im Jahr 1900 erbautes und 2012 kernsaniertes Gründerzeithaus. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude um die Ebene des Dachgeschosses erweitert. Diese Etage erreichen Sie bequem über einen separaten Eingang und mithilfe des Aufzugs. Der clever gestaltete Grundriss bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche zwei helle, mit Eichenholzparkett ausgestattete Räume, eine Wohnküche und ein geräumiges Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein besonders freundliches Flair in diesem charmanten Kleinod. Das größere der beiden Zimmer ist gen Osten orientiert und mit einer begehbaren Ankleide versehen. Dem kleineren Zimmer ist eine großzügige Loggia in angenehmer Südwestausrichtung vorgelagert. Hier können Sie den Blick über die üppigen Baumwipfel und die benachbarten Hausdächer schweifen lassen und Ihren privaten Rückzugsort mitten in der Stadt genießen.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Loggia mit Südwestausrichtung
- Begehbare Ankleide
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im urbanen Bezirk Friedrichshain ist die Stadt lebendig, dynamisch und bunt. Nicht umsonst gehört diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Das Gebiet Mediaspree, z.B. mit der Mercedes-Benz Arena, Universal Music sowie der East-Side-Gallery, zieht Menschen aus aller Welt an. Rund um den Boxhagener Platz, die Simon-Dach-Straße und das RAW-Gelände verläuft im Boxhagener Kiez ein sympathisch dosierter Transformationsprozess. Angesagte Bars, interessante Restaurants, trendige Clubs und gemütliche Cafés bieten für jeden Anspruch und jeden Geschmack die passende Location: von Imbiss bis Fine Dining, von schlicht bis edel, von versteckt bis ganz große Bühne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und wöchentlich stattfindende Gemüse- und Flohmärkte sind ebenfalls vorhanden. Der Boxhagener Platz lockt beispielsweise samstags mit leckeren Produkten aus der Region zu einem Bummel über den Wochenmarkt. Bei aller Lebendigkeit finden Sie mit den Parks und Grünflächen in der Umgebung hier auch Rückzugsgebiete. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem nahegelegenen S-Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie auch alle anderen Ziele in der Stadt problemlos.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 117,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2012
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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