Die hier angebotene Wohnung liegt in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich im 1. OG. Sie besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und bietet viel Potenzial, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Aktuell besteht die Wohnung aus drei gut belichteten Räumen, einem Wannen- sowie einem Duschbad und zwei funktionstüchtigen Küchen. Zwei der ehemals als Wohnzimmer bezeichneten Räume verfügen über eine Loggia. Von der nach Süden ausgerichteten Loggia schauen Sie direkt in den schönen, gemeinschaftlich genutzten Garten. Die zweite, nach Osten ausgerichtete Loggia, gibt den Blick auf einen kleinen Spielplatz und die benachbarte Wohnanlage frei. Zwei Kellerräume und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ob als Kapitalanlage, neues Zuhause für eine kleine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier haben Sie viele Möglichkeiten.
Details
Ausstattung
- Fliesen- und Teppichfußböden
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- zwei Einbauküchen
- innenliegendes Dusch- und Wannenbad
- zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung
- gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche
- zwei Kellerabteile
- zwei PKW-Stellplätze
- separates Grundbuchblatt für jede Einheit
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der im Bezirk Spandau gelegene Ortsteil Staaken ist zentral und ruhig. Das Umfeld bilden solide Ein- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre sowie eine Kleingartenanlage, eingebunden in gepflegte und grüne Außenanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den „Hahneberg“, einen beliebten Erholungspark mit zwei grünen Erhebungen. Hier können Sie schöne Spaziergänge in der Natur unternehmen und von der Hügelkuppe Ihren Blick weit über die Stadt schweifen lassen. Für pferdebegeisterte Kinder ist ein Ponyhof fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Über die Heerstraße ist eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt und die Spandauer Altstadt sowohl mit dem PKW als auch mit diversen Buslinien, eine davon 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, gewährleistet. Von der Spandauer Altstadt aus gelangen Sie mit S- und U- Bahnen zu allen Punkten der Berliner Innenstadt und mit verschiedenen Regional- und ICE – Verbindungen zu entfernteren Zielen. Zudem bietet der Regionalbahnhof Staaken eine schnelle Anbindung an die Bahnhöfe Spandau, Potsdamer Platz, den Berliner Hauptbahnhof und den Bahnhof Südkreuz.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 100 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentral
- Baujahr 1974
Floorplan
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Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
