Die hier angebotene, attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1908. Das Haus selbst ist aufgrund der im Jahr 2020 erfolgten Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand, während die Wohnung in 2021 saniert wurde und dem in nichts nachsteht. Hohe Decken, wunderschöne Dielen, große Fenster und ein Erkerzimmer lassen den Altbaucharme neu aufleben. Die geräumigen Zimmer sind dank der großen Fenster allesamt angenehm hell und freundlich. Die Küche ist mit Terrazzoboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit hellgrauen Fronten und dunkler Arbeitsplatte. Im tagesbelichteten Badezimmer mit Mosaikbordüre befindet sich eine Wanne. Der Balkon mit Nordwestausrichtung verspricht besonders im Sommer herrliche Abendstunden in idyllischer Umgebung. Fahrradstellplätze im schön bewachsenen Innenhof und ein zugehöriges Kellerabteil komplettieren dieses Angebot.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- teilweise Doppelkastenfenster, teilweise Kunststoffrahmenfenster
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Balkon mit Nordwestausrichtung
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,30 m
- Kellerabteil zur Nutzung verfügbar
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße zwischen Bundesplatz und Innsbrucker Platz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Bars und das Bundesplatz-Kino sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet alle Vorteile des großstädtischen Lebens ohne Naherholungsmöglichkeiten vermissen zu lassen: Der unweit gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht abwechslungsreichen Naturgenuss und bietet mit verschiedenen Spielplätzen, einer Minigolfanlage, beliebten Jogging- und Walkingrouten, dem Fennsee und mehreren Sportplätzen für Fußball, Basketball und Tennis viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Sport aller Altersklassen. Zudem ist eine Vielzahl von Schulen sowie Kindertagesstätten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegen S- und U-Bahnstationen mit Ringbahnanschluss – von hier aus lassen sich sämtliche Stadtteile problemlos erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn macht die hier angebotene Wohnung zu einem idealen Stadtwohnsitz.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfsausweis 124,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etage
- Baujahr/Sanierung 1908/2021
Floorplan
Request an expose
Request an expose
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 030 810 96 96 90
Thank you
Interested?
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 030 810 96 96 90
Interested?
Request an exposé
Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
Read More