Sie betreten die Wohnung und können über den Flur bequem jeden einzelnen Raum separat erschließen. Vis-à-vis befindet sich direkt das Herzstück dieser Immobilie: der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Kücheninsel und Zugang zum Sonnenbalkon. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls über den Flur zu begehen. Das sich nebenan befindliche halbe Zimmer bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und kann als Ankleide, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Rechte Hand betreten Sie das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und großformatigen Fliesen. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Ca. 3m hohen Decken und schmuckvolle Stuckrosetten unterstreichen das gemütliche Altbau-Ambiente. Ein Kellerabteil und der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber durch eine Aufhebungsvereinbarung mit den Mietern leer verkauft.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- offener Wohn-und Essbereich
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Stuckrosetten
- Deckenhöhe von bis zu ca. 3 m
- Fahrradstellplätze im Keller
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der im Jahre 1920 entstandene, klassische Altbau befindet sich in bester Friedrichshainer Lage nahe dem Boxhagener Platz. Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu eine magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie hier jeden Samstag einen urbanen Wochenmarkt, der ein vielfältiges, kulinarisches Angebot und handgefertigten Schmuck und Spielzeug offeriert. In der unmittelbaren Umgebung bestehen sehr gute ÖPNV-Verbindungen in alle Richtungen: Sie gelangen innerhalb kürzester Zeit an den Alexanderplatz und zahlreiche Fernziele sind durch den nahegelegenen Bahnhof Ostkreuz erreichbar.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- /Zentral
- C
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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