Cosy old building charm with balcony in the trendy neighborhood

Details

Ausstattung

• Dielen- und Fliesenboden
• Doppelt verglaste PVC-Rahmenfenster
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Einbauküche
• Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Bad mit Rainshower
• Gäste-WC mit elektrischer Fußbodenheizung
• Balkon mit Südostausrichtung
• Keller
• Fahrradstellplätze im Innenhof

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Umgeben von der Rummelsburger Bucht und der Warschauer Straße ist der Rudolfkiez ein ganz besonderer Teil von Friedrichshain. Ein Mix aus klassischen Gründerzeithäusern und ehemaligen Industriegebäuden prägen die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Viertels, welches auf Grund seiner Authentizität bereits häufig den Rahmen für Filmproduktionen gegeben hat. Die Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtflair ist hier geradezu einzigartig: Familiär wie eine Insel und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez gelegen, wird die große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars in der unmittelbarer Umgebung jedem kulinarischen Anspruch gerecht. Attraktionen wie die Media Spree, die berühmte Mercedes-Benz-Arena, die historisch wertvolle East Side Gallery, der neue Amazon-Tower und die East Side Mall, die rund 120 Läden umfasst, liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden sich hier aber auch angenehme Rückzugsorte, um durchzuatmen und Entspannung zu finden. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Oberbaumbrücke und somit das Spreeufer, welches erholsame Augenblicke garantiert. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist dank der nahe gelegenen Tramstationen und S-Bahnhöfen wie z.B. der Warschauer Straße und dem Ostkreuz gegeben. Innerhalb weniger Minuten sind Sie beispielsweise am Ostbahnhof.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 107 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D
• Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
• Baujahr/Sanierung  1900/2000/2016