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  • Sold

    Comfortable living in the Rudolfkiez

    Buy Friedrichshain Apartment Balcony Elevator Basement

    Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² stehen Ihnen drei helle Räume mit hohen Fenstern zur Verfügung, eines davon ist mit allen nötigen Anschlüssen für den Einbau Ihrer Wunschküche und ausreichend Platz für einen Esstisch ausgestattet. Die beiden anderen Zimmer sind durch eine doppelflügelige Tür miteinander verbunden und dennoch separat über den Flur begehbar. Eines der Zimmer gewährt Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie vortrefflich die Abendsonne. Ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster ergänzt den komfortablen Grundriss. Charakteristische Altbaudetails wie ca. 3,20 m hohe Decken sowie originale Kassettentüren mit Beschlägen aus Messing und ein ansprechend aufbereiteter Dielenboden schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein Kellerabteil schafft notwendigen Stauraum. Im begrünten Innenhof sind Fahrradstellplätze vorhanden.

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    10245 Berlin, Germany
    Purchase Price
    495,000
    Living Space ca.
    75
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02NMJ7

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
    • Anschlüsse für Einbauküche
    • Deckenhöhe ca. 3,20 m
    • Balkon mit Westausrichtung
    • Originale Kassettentüren mit Messingtürbeschlägen
    • Tageslichtbad mit Wanne
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Umgeben von der Rummelsburger Bucht und der Warschauer Straße ist der Rudolfkiez ein ganz besonderer Teil von Friedrichshain. Eine Mischung aus klassischen Gründerzeithäusern und alten Industriegebäuden prägt die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Viertels, das aufgrund seiner Authentizität schon oft als Kulisse für Filmproduktionen gedient hat. Die Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtflair ist einzigartig: Familiär wie eine Insel und doch in geringer Entfernung zum Boxhagener Platz und dem belebten Simon-Dach-Kiez gelegen, lässt die große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars keine kulinarischen Wünsche offen. Attraktionen wie die Mediaspree, die berühmte Uber-Arena, die historisch wertvolle East Side Gallery, der neue Amazon-Tower und die East Side Mall mit rund 120 Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der Geschäftigkeit finden sich hier auch angenehme Rückzugsorte zum Durchatmen und Entspannen. Innerhalb von ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Oberbaumbrücke und somit das Spreeufer, das für erholsame Momente sorgt. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Tramstationen und S-Bahnhöfe wie z.B. Warschauer Straße und Ostkreuz gegeben. Innerhalb weniger Minuten sind Sie beispielsweise am Ostbahnhof und von hier aus zügig in der Berliner City.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 105 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Etagen
    • Baujahr/Sanierung 1906/1998/2020

    Floorplan

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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