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  • Charming pied-à-terre in the Güntzel neighborhood

    Buy Wilmersdorf Apartment Elevator Basement Parking space

    Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Schritte vom Nikolsburger Platz entfernt. Sie ist im Hochparterre eines gepflegten Gebäudeensembles gelegen und überrascht mit einem großem Gemeinschaftsgarten. Mit zwei Zimmern und einer kleinen separaten Küche finden Sie auf ca. 41 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Ein kleiner Flur mit Abstellkammer führt in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Das sich anschließende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Die Räume sind zum Vorgarten nach Westen ausgerichtet und ausgesprochen hell. Das innenliegende Bad mit Wanne und Oberlicht ist nicht mehr ganz zeitgemäß. Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden versehen. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es überdachte Fahrradstellplätze

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    10717 Berlin, Germany
    Purchase Price
    250,000
    Living Space
    41
    Rooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02NYW3

    Details

    Ausstattung

    • Laminatboden
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
    • Deckenhöhe ca. 2,76 m
    • Bad mit Badewanne
    • Abstellraum
    • Geräumiges Kellerabteil
    • Überdachte Fahrradstellplätze
    • Weitläufiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf ist eine der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen. Die Straßen in diesem Viertel sind geprägt von klassischen Bürgerhäusern der vorletzten Jahrhundertwende. Blickfang sind die reich verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand im Viertel. Der Prager Platz mit seiner reichhaltigen Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangeboten ist fußläufig schnell erreicht. Der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist ein weiterer Anziehungspunkt dieser Wohnlage und versorgt Sie mit frischen Produkten aus der Region. Auch dank der gemütlichen Cafés und vielfältigen gastronomischen Angebote herrscht in der Nähe ein lebendiges Treiben. Der Ku’damm ist nur 1,5 km entfernt, ein kleiner Spaziergang von einer Viertelstunde. Die U-Bahnlinie 9 und diverse Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Sie alle gewünschten Ziele zügig erreichen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 109 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Zentral
    • Baujahr 1958

    Floorplan

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    Your Contact
    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Funkturm Berlin

    Noble life in new splendor

    Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.

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