Inmitten dieser vielseitigen Nachbarschaft, in einer von gründerzeitlichen Altbauten geprägten Straße, steht eine ganz besondere Wohnung zum Verkauf: Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Kreuzberg. Der einzigartige Charme dieser 4-Zimmer-Wohnung erschließt sich schon beim ersten Betreten. Eine beachtliche Deckenhöhe von etwa 3,60 m, doppelflügelige Kassettentüren, die schönen aufgearbeiteten Dielen und das Parkett im Fischgrätverband tragen zum besonderen Ambiente ebenso bei wie die historischen, schmuckvollen Stuckverzierungen und die originale, freigelegte Deckenfarbe. Die hohen Fenster lassen viel Licht ein. Drei der Zimmer sind durch Flügeltüren miteinander verbunden. Bei Bedarf entsteht so eine beeindruckende Zimmerflucht mit interessanten Sichtachsen. Besonderes Highlight sind die drei Kachelöfen in den vorderen Zimmern. Sie geben ein Zeugnis der Handwerkskunst vergangener Zeiten ab.
Details
Ausstattung
- Holzdielen und Fischgrätparkett
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Freigelegter Stuck und originale Deckenfarben
- Deckenhöhe ca. 3,60 m
- Einbauküche
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
- Balkon
- Erker
- Drei Kaminöfen
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich zwischen den Szenebezirken Kreuzberg und Neukölln in Berlin. Zwischen Südstern und Hermannplatz, auf halbem Weg zwischen dem Bergmann- und dem Graefekiez genießen Sie facettenreiche Lebendigkeit an jeder Ecke. Diese Lage gehört zu den gefragtesten Berlins und das aus gutem Grund: Hier erleben Sie die kulturelle Vielfalt Berlins in Kombination mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an originellen Cafés, interessanten Restaurants und coolen Bars. Von Streetfood bis Sterneküche ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Marheineke Markthalle erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 6 Minuten. Sie bietet ein großes Angebot an hochwertigen und frischen Lebensmitteln, Blumen und Weinen. Am nahe gelegenen Südstern findet samstags ein kleiner Wochenmarkt statt, auf dem regionale Händler:innen ihre Lebensmittel in Bioqualität anbieten. Und nach dem Einkauf trifft man sich ganz entspannt in den umliegenden Cafés. Oder Sie erholen sich auf einer der umliegenden Grünflächen. Der Volkspark Hasenheide oder das mit schönen Bäumen gesäumte Ufer entlang des Landwehrkanals in Kreuzberg laden zum morgendlichen Joggen ein. Das Tempelhofer Feld steht für vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Verschiedene Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft sichern die gebührende Förderung Ihrer Kinder. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der U-Bahnhof Hermannplatz ist nur ca. 450 Meter entfernt. Den Potsdamer Platz und das Regierungsviertel in Mitte erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 115 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etagenheizung
- Baujahr 1898
Floorplan
Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
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