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    Charming old building apartment with balcony in the middle of the Reuterkiez

    Buy Neukölln Apartment Balcony Basement Fitted Kitchen

    Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m². Originale Dielenböden, Jugendstil-Messingbeschläge an den Türen und Stuckelemente an den über 3 m hohen Decken, verleihen den Räumen die behagliche Atmosphäre einer mit Bedacht sanierten Altbauwohnung. Alle Fenster sind nach Südosten ausgerichtet, so dass viel Sonne hereindringt. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man durch einen Durchgang direkt in die Küche, was einen offenen Eindruck vermittelt, gleichzeitig aber die Küche geschickt separiert. Die Küche bietet Zugang zu einem Balkon mit Südost-Ausrichtung, der perfekte Platz für Ihren Kaffee am Morgen. Weiß lackierte Fronten und eine Holzarbeitsplatte passen die Einbauküche perfekt dem warmen Stil der Wohnung an. Ein weiteres großes Zimmer ist ebenfalls nach Südosten ausgerichtet. Das Duschbad – zwischen beiden Zimmern gelegen und vom Flur aus erreichbar – ist mit großflächigen weißen Wandfliesen und schönen Ornament-Bodenfliesen ausgestattet und erhält durch ein Oberlicht Tageslicht. In dieser schönen Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Optional kann das Mobiliar mit erworben werden. Ein separates Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen dieses Angebot.

    For the exact location, request an expose
    12047 Berlin, Germany
    Purchase Price
    450,000
    Living Space
    61
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02TJT9

    Details

    Ausstattung

    • Massivholzdielen
    • Originale Doppelkastenfenster
    • Deckenhöhe ca. 3,20 m
    • Stuckelemente
    • Kassettentüren
    • Originale Jugendstil-Türbeschläge aus Messing
    • Einbauküche
    • Duschbad
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Kellerabteil (durch Hausverwaltung zugewiesen)
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Gegensprechanlage
    • Miteigentumsanteil an Dachgeschossrohling
    • Das Mobiliar kann optional miterworben werden

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Reuterkiez in Berlin-Neukölln ist ein Stadtviertel mit vielfältigem und internationalem Flair. Zahlreiche kleine Läden mit einem bunten Angebot ebenso wie Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Dienstags und freitags lockt der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt am Maybachufer mit frischen, regionalen Produkten, ist aber auch eine Fundgrube für Liebhaber:innen ungewöhnlicher Stoffe. Unzählige gemütliche Cafés, originelle Bars und Restaurants mit verschiedensten Küchen der Welt laden zum Verweilen ein und verleihen dem Kiez eine lebendige Atmosphäre. Der nahegelegene, idyllische Landwehrkanal lädt mit seinen schönen, baumbestandenen Uferwegen zu langen Spaziergängen ein. Hier finden Sie immer einen angenehmen, naturnahen Rückzugsort inmitten der städtischen Umgebung. Auch der Volkspark Hasenheide und das weitläufige Tempelhofer Feld sind ein Anziehungspunkt für Spaziergänger und Sportbegeisterte und bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene U- und S-Bahnlinien bringen Sie schnell in alle anderen Bezirke Berlins.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 123 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1918/2008-2023

    Floorplan

    Loft mit Fensterfront und Lampe

    Scene neighborhood with 1,000 facets

    The most international and diverse of all Berlin's boroughs: from the hip scene neighborhood in the north to the village idyll in southern Rudow and Britz, you'll find it all here. Neukölln, with its proximity to Tempelhofer Feld and the new Berlin airport, has experienced an unprecedented upswing in recent years - this is also reflected in the rising real estate prices.

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