Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittel- haus, das im Jahre 1970 in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich über drei Etagen erstreckt: Erdgeschoss, Obergeschoss und geräumiger Keller. Hier bieten sich Ih- nen vielfältige Möglichkeiten, ein zeitloses Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bereithält, empfängt Sie beim Eintritt in das Haus. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die nach einer möglichen Renovierung eine moderne Note erhalten kann. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer, das mit dem schönen Stäbchenparkett und der großen Fensterfront einen einladenden Charakter hat. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Terrasse und den kleinen Garten. Auf dieser Ebene stehen Ihnen noch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Eine geschwungene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das einst aus zwei separaten Räumen entstanden ist und mit wenig Aufwand wieder zweigeteilt werden könnte. Diesem Raum ist ein Balkonvorgelagert. Ein weiterer, ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgelegter Raum eignet sich als Kinder – oder Gästezimmer. Im Keller finden Sie ein helles Büro mit Tageslicht, das nicht nur als Arbeitszimmer, sondern auch als zusätzliches Gästezimmer dienen kann. Ein Waschraum und ein kleiner Hobbyraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, bieten zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltung. Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit elektrischem Tor für Ihr Fahrzeug, die Fahrräder und Werkzeug.
Details
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Zweifachverglaste Isolierfenster
- Einbauküche
- Terrasse mit Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellnische im Erdgeschoss
- Hobbyraum im Keller
- Werkraum im Keller
- Waschraum im Keller
- Garage mit elektrischem Tor
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wilhelmstadt in Berlin Gatow ist ein wahres Paradies für Wassersportbegeisterte, Naturliebhaber und Familien. Diese einzigartige Lage bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitmöglichkeiten und familienfreundlicher Infrastruktur, die durch sehr gute Verkehrsanbindungen ergänzt wird. Entlang der Havel lässt es sich trefflich wandern, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten schätzen. Verschiedene Bildungseinrichtungen sind direkt vor der Haustür, so dass der Schulweg für die Kleinen ein Kinderspiel ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt und ins Zentrum. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der Heerstraße eine problemlose Fahrt in die Innenstadt von Berlin. Lassen Sie sich von der Lage und den Annehmlichkeiten begeistern.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 128,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr/Renovierung um 1970/sukzessive
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
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Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
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